Maison à vendre - Lokeren RBV24600

Nijverheidstraat 54 9160 Lokeren

349 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 127
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Nijverheidstraat 54 9160 Lokeren

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Description

Située dans la charmante ville de Lokeren, cette résidence à vendre constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et praticité. Érigée en 2015, cette maison individuelle récente offre une architecture contemporaine parfaitement adaptée aux exigences d’aujourd’hui. Son emplacement résidentiel, à proximité immédiate des parcs, des transports en commun et de la gare, permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux axes principaux. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles ou les investisseurs soucieux de sécuriser un bien durable dans une commune en plein développement. L’intérieur de cette résidence est conçu pour répondre aux besoins d’une vie moderne. La surface habitable de 127 m² se répartit intelligemment pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. La pièce maîtresse est sans doute la grande pièce à vivre de 35 m², comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Deux chambres spacieuses de 12 m² chacune offrent un confort optimal, tandis qu’une salle de bain de 4 m² équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo en meuble garantit des prestations modernes. En complément, un bureau de 9 m² sert parfaitement d’espace de télétravail ou de coin lecture, et une buanderie de 3 m² abrite les équipements techniques. La propriété dispose également d’un garage de 16 m² doté d’une porte sectionnelle et d’une hauteur suffisante pour accueillir une camionnette, ce qui constitue un atout pratique indéniable. À l’extérieur, cette maison bénéficie d’un terrain de 140 m² orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’accès indépendant par une porte latérale offre une solution pratique pour le déchargement ou la sortie des déchets sans pénétrer dans la maison même. La domotique légère intégrée facilite la gestion quotidienne, tout en apportant une touche de modernité supplémentaire. La construction récente et conforme aux normes énergétiques actuelles assure à ses futurs occupants une performance optimale : l’étiquette énergétique EPC indique une consommation raisonnable de 158 kWh/m² par an, avec un certificat délivré jusqu’en juin 2035. La chaudière à gaz garantit un chauffage efficace, tandis que le certficat électrique atteste d’une installation aux normes. Résidence sans risques d’inondation ni environnement protégé, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable au sein d’un quartier calme et sécurisé. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez dès aujourd’hui votre agent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle à Lokeren. Que vous cherchiez à investir dans un bien durable ou à vous établir dans un environnement paisible, cette résidence répondra sans aucun doute à vos attentes. Un équilibre parfait entre modernité, praticité et emplacement stratégique vous attend dans cette belle opportunité immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 434 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

127 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20250623-0003631587-RES-1

Date de validité PEB

23/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV24600 Réf. vendeur: 1462708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patjoepelke

504 m 3' 1,2 km 2' 35'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Springplank

718 m 2' 42'' 1,2 km 2' 25'' 718 m 9' 718 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Springplank

718 m 2' 42'' 1,2 km 2' 25'' 718 m 9' 718 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

626 m 2' 32'' 1,1 km 2' 36'' 626 m 8' 626 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

402 m 5'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

402 m 5'

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

407 m 5'

Gares

Lokeren

479 m 5' 269 m 39'' 479 m 6' 479 m 6'

Bornes de recharge

Infopunt Toerisme Lokeren

806 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Lokeren Gare

544 m 2' 54'' 522 m 6' 522 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Sporthal Durmehal

436 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

606 m 4' 750 m 1' 48'' 468 m 6' 468 m 6'

Carrefour Market Lokeren

840 m 4' 840 m 1' 24'' 612 m 9' 764 m 9'

Aldi Lokeren

1 km 5' 1 km 1' 45'' 648 m 11' 943 m 11'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13,6 km 15'

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Lokeren" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Lokeren Sporthal Durmehal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infopunt Toerisme Lokeren") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lokeren Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Éducation

La crèche la plus proche est "Patjoepelke" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Springplank", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lokeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 15 minutes en voiture.

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