Nous vous proposons un espace commercial à vendre idéalement situé sur l'Anwerpse Steenweg à Lokeren, une localisation stratégique connue pour sa visibilité et son accès facile. Ce bien immobilier, datant de 1954, présente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant investir dans une surface commerciale fonctionnelle et bien entretenue. Avec un prix fixé à 85 000 €, cette propriété offre une grande open space de 82 m², parfaitement adapté pour accueillir diverses activités commerciales. La structure semi-ouverte permet une luminosité optimale et offre la flexibilité nécessaire pour aménager l’espace selon vos besoins spécifiques. La présence d'une place de parking privée constitue un avantage indéniable, facilitant l’accès pour les clients et le personnel, tout en renforçant la praticité de cette localisation en plein cœur de Lokeren. Ce local commercial bénéficie d’une situation exceptionnelle : situé le long d’une artère passante, il bénéficie d’une grande visibilité grâce à sa proximité avec des axes majeurs, ce qui en fait une véritable vitrine pour toute activité commerciale. La propriété est vendue en l’état, nécessitant des rénovations, mais elle est par ailleurs prête à accueillir une nouvelle activité dès l’acquisition. La possibilité d’acquérir également l’appartement situé au-dessus du local commercial, doté de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une cuisine et d’un espace de vie lumineux avec une entrée indépendante, offre un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant combiner usage professionnel et habitation. La couverture énergétique est assurée par un chauffage au bois et des fenêtres à double vitrage, tandis que le certificat PEB demeure valable jusqu’en 2035, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. Situé dans une zone bénéficiant d’un permis de lotissement et classée avec des scores B en termes de durabilité (G-score et P-score), ce bien immobilier n’est pas situé dans une zone inondable ou protégée, ce qui rassure quant à sa stabilité et à sa conformité réglementaire. La proximité immédiate des infrastructures routières facilite la circulation, permettant aux clients ou aux partenaires commerciaux de rejoindre aisément le site. Si vous cherchez à investir dans un espace commercial aux multiples possibilités ou souhaitez combiner activité professionnelle et hébergement dans un secteur dynamique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter votre agent ERA pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel à Lokeren. En savoir plus ?
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