Maison à vendre - Lokeren RBV37210

Hoogstraat 73 9160 Lokeren

549 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 282
  • 2 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Hoogstraat 73 9160 Lokeren

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 73 Hoogstraat à Lokeren, un bien immobilier exceptionnel alliant espace, confort et potentiel dans un environnement agréable. Avec un prix de 549 000 €, cette propriété se démarque par sa superficie généreuse de 282 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des projets de logement multifamilial tels qu'une kangoeroewoning. La conception de la maison met en avant deux unités entièrement équipées avec chacune leur propre entrée, comprenant des salons lumineux, des cuisines modernes, plusieurs chambres à coucher, des salles de bains et des toilettes, assurant ainsi une vie privée et un confort optimal pour tous les occupants. Les détails techniques et rénovations récentes renforcent l'attrait de cette maison. Elle a été construite en 1988 et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un EPC classé B, 136 kWh/m²/an. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne au gaz pour le chauffage, garantissant une gestion efficace des coûts de chauffage tout en assurant une isolation thermique efficace. La maison dispose également d'un grand grenier, d'une terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un terrain spacieux de 748 m² comprenant une superbe façade de 14 mètres. La présence d'une double garage, d'une carport et d'un espace extérieur bien aménagé rendent cette résidence pratique et conviviale. Située dans un environnement calme mais accessible, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Lokeren, offrant tranquillité tout en restant proche des commodités locales. La proximité avec des écoles, commerces et infrastructures favorise un mode de vie pratique et agréable. La construction robuste, l’espace intérieur flexible et les caractéristiques énergétiques en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Si vous êtes intéressé par cette résidence ou souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété représente une belle occasion d’acquérir un bien immobilier de qualité dans la région de Lokeren, répondant aux exigences des familles modernes ou des investisseurs avisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 574 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

282 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

748 m²

Surface constructible

188 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

20230109-0002774834-RES-1

Date de validité PEB

09/01/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV37210 Réf. vendeur: 1467708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelsmurfjes

116 m 23'' 116 m 16'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin

98 m 19'' 98 m 13'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin

98 m 19'' 98 m 13'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles secondaires

Vlot!

1,5 km 9' 2,4 km 3' 1,1 km 14' 1,5 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

525 m 6'

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

525 m 6'

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

525 m 6'

Gares

Lokeren

1,5 km 9' 2 km 2' 27'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lokeren Gare

1,2 km 6' 956 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Nmbs 6e4p

1,4 km 17'

Supermarchés

Lidl Lokeren

1,3 km 4' 1,3 km 1' 16'' 704 m 10' 850 m 10'

Aldi Lokeren

1,2 km 5' 1,3 km 1' 27'' 833 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Lokeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 3'' 881 m 12' 1 km 12'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,3 km 13'

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Lokeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lokeren" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Speelsmurfjes", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Tovertuin", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vlot!" à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Donkey - Lokeren Nmbs 6e4p".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lokeren Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Stadhuis Lokeren") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lokeren" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 13 minutes en voiture.

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