Maison à vendre - Lokeren RBV40070

Weststraat 37 9160 Lokeren

423 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Weststraat 37 9160 Lokeren

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Description

Située dans la charmante ville de Lokeren, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, stabilité et praticité. Avec un prix fixé à 423 000 €, cette maison semi-ouverte construite en 2000 offre une surface habitable de 154 m², parfaitement adaptée à une famille ou à des investisseurs souhaitant profiter d’un espace généreux dans un environnement paisible. La propriété possède un agencement bien pensé avec trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et deux toilettes, répondant ainsi aux besoins quotidiens tout en assurant une circulation fluide. La construction solide, couplée à des équipements modernes tels que le chauffage central au gaz et une pompe à chaleur air-air permettant de rafraîchir en été, témoigne d’un souci d’efficacité énergétique et de confort. La présence de 15 panneaux solaires couplés à une batterie de 10.000 kW témoigne d’un engagement en faveur d’un mode de vie durable tout en réduisant considérablement les coûts énergétiques. La maison est soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec une disponibilité à convenir, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement dans un environnement serein. L’extérieur de cette propriété est tout aussi remarquable, avec un terrain de 590 m² comprenant un vaste jardin, idéal pour le jardinage, la détente ou les activités familiales. La disposition généreuse du terrain permet d’apprécier pleinement la tranquillité et l’intimité, tout en bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs tels qu’un grand terrassement attenant à la maison, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours, ainsi qu’un second espace ensoleillé à l’arrière. La large allée offre un stationnement pratique pouvant accueillir plusieurs véhicules, menant directement à un garage intégré, ce qui ajoute encore à la valeur pratique de cette habitation. L’orientation nord de la façade permet d’optimiser la luminosité intérieure tout en préservant l’intimité, et la maison bénéficie de trois façades, lui conférant un cachet esthétique indéniable. Située dans un secteur exempt de risques d’inondation, cette résidence propose également une excellente connectivité avec la ville tout en conservant une ambiance calme et résidentielle. Pour toute personne souhaitant concrétiser un projet immobilier dans un cadre agréable et sécurisé, cette propriété à Lokeren constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez Laurens au Tel 0471/36.49.78 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 423 000 €
  • Revenu cadastral: 619 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

590 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV40070 Réf. vendeur: 10895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patjoepelke Eksaarde

1,1 km 5' 1,2 km 2' 17'' 796 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Dol-Fijn

1,2 km 5' 1,3 km 2' 18'' 768 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Dol-Fijn

1,2 km 5' 1,3 km 2' 18'' 768 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Vlot!

1,2 km 4' 1,3 km 2' 17'' 898 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,4 km 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

1,5 km 18'

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

1,5 km 18'

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

1,5 km 18'

Gares

Lokeren

5,1 km 31' 7,5 km 9' 4 km 43' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Ecoterm

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Daknamstadion

3,9 km 23' 3,3 km 47' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Eksaarde Dorp

922 m 11'

Supermarchés

Spar Eksaarde

996 m 3' 996 m 1' 56'' 806 m 12' 996 m 12'

Colruyt Lokeren

4,3 km 17' 5,3 km 6' 3,3 km 32' 4,3 km 52'

Lidl Lokeren

4,5 km 17' 5,5 km 7' 3,4 km 35' 4,5 km 54'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

9,4 km 12'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lokeren Eksaarde Dorp" à seulement 11 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Zone Daknamstadion", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lokeren".Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ecoterm") est à seulement 10 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Eksaarde" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lokeren" (6 minutes en voiture), "Lidl Lokeren" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Dol-Fijn", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Vlot!" et se situe à 2 minutes en voiture."Patjoepelke Eksaarde" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

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