Maison à vendre - Lokeren RBW48572

Emma De Meyerstraat 6 9160 Lokeren

475 000 €

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RBW48572

  • 4 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze moderne woning uit 2023 combineert energiezuinig wonen met een praktische indeling en veel ruimte voor het hele gezin. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met een rustige, groene omgeving en vlotte bereikbaarheid. Dankzij de 4 ruime slaapkamers, meerdere bergingen en de carport geniet je hier van optimaal wooncomfort. Het EPC-label A en het BEN-karakter zorgen bovendien voor een energiezuinige toekomstgerichte woning. Een ideale kans voor wie een recente woning wil kopen in Lokeren.

• Inkomhal met gastentoilet en handenwasser
• Ruime woonkamer (35 m²) met open keuken én veel lichtinval
• Praktische berging (8 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Extra berging (8 m²) met ventilatiesysteem
• Badkamer (8 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel
• 4 ruime slaapkamers van 13 m² (x2) en 16 m² (x2)
• Nachthal en traphal met vlotte circulatie
• Carport (18 m²) met voorziening voor laadpaal én directe doorgang naar de zonnige tuin

Troeven
• Recente halfopen BEN-woning van bouwjaar 2023 met EPC-label A
• Gelegen in een groene en kindvriendelijke residentiële omgeving
• 4 volwaardige slaapkamers en veel praktische bergruimte
• Kwalitatief materiaalgebruik en goede afwerking
• Regenwaterput van 10.000liter
• Vliegenramen

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* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

167 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

189 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Référence PEB

46014-G-OMV_2021016260/EP19689/A006/D03/SD001

Date de validité PEB

24/05/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW48572 Réf. vendeur: 1515434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Plakkenhandjes

742 m 2' 36'' 907 m 2' 10'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Duizendvoet

795 m 2' 47'' 959 m 2' 18'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Onze-Lieve-Vrouwcollege

684 m 2' 24'' 848 m 2' 2'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Vlot!

487 m 1' 37'' 511 m 1' 13'' 311 m 4' 311 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

464 m 6'

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

453 m 5'

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

861 m 10'

Gares

Lokeren

1,7 km 11' 1,9 km 5' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Stadhuis Lokeren

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vrijheidsplein

565 m 2' 13'' 521 m 6' 521 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Kleine Dam

771 m 9'

Supermarchés

Jumbo Lokeren

742 m 2' 38'' 755 m 1' 48'' 742 m 9' 742 m 9'

Aldi Lokeren

1,5 km 6' 2,1 km 4' 721 m 12' 990 m 12'

Proxy Delhaize Durme Lokeren

1,3 km 6' 1,5 km 4' 860 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14 km 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Roggemansdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Duizendvoet" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Onze-Lieve-Vrouwcollege" est à 4 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vlot!" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Plakkenhandjes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 16 minutes de route.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lokeren Kleine Dam" à 9 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vrijheidsplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Lokeren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lokeren" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Saint-Nicolas à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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