Maison à vendre - De Klinge RBT73668

Macharius Rheynstraat 45 9170 De Klinge

345 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 6 Chambre(s)
  • 270
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Macharius Rheynstraat 45 9170 De Klinge

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Description

Située au cœur de De Klinge, cette maison familiale offre un espace de vie spacieux avec une superficie habitable de 270 m². Construite en 1971, cette propriété dispose de six chambres, ce qui convient parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant avoir des espaces dédiés pour le travail ou les loisirs. La maison comprend également deux salles de bains et trois toilettes, ce qui facilite la vie quotidienne pour ses occupants. La configuration intérieure se compose d’un hall d’entrée, d’une lumineuse pièce de séjour de 30 m² avec un parquet, et d’une grande cuisine équipée avec électroménagers modernes tels qu’une plaque à induction, un four traditionnel, un micro-ondes et un lave-vaisselle. La maison est également dotée de volets électriques dans la zone jour pour plus de confort. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un jardin privé clôturé, comprenant deux terrasses respectives de 34 m² et 25 m², idéales pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. Le terrain, d’une superficie totale de 171 m², offre également deux places de parking extérieures. La maison bénéficie d’une orientation favorable vers le nord-ouest, avec deux façades donnant sur la rue. La construction principale comporte des matériaux modernes comme le double vitrage en aluminium et un chauffage central au gaz naturel, installé en 2019, garantissant une efficacité énergétique acceptable avec un certificat EPC D. Située dans une rue calme avec un accès facile à l’autoroute E34 reliant Anvers à Gand, cette maison se trouve à proximité du centre-ville ainsi que de plusieurs zones boisées et naturelles, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. La zone est résidentielle, adaptée à une vie familiale paisible, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. La disponibilité est immédiate après la signature de l’acte, ce qui permet une installation rapide pour ses futurs occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

171 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT73668 Réf. vendeur: 9794 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazoe Fv

776 m 2' 37'' 776 m 1' 18'' 628 m 9' 776 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron De Klinge

385 m 1' 24'' 389 m 44'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron De Klinge

385 m 1' 24'' 389 m 44'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

6,9 km 24' 7 km 8' 5,7 km 57' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

266 m 3'

De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk

263 m 3'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

263 m 3'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

6,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

9,3 km 39' 8,8 km 46' 9,3 km 1º 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor

251 m 3'

Supermarchés

Comarkt De Klinge

533 m 1' 48'' 533 m 54'' 533 m 6' 533 m 6'

Colruyt Sint Gillis Waas

4,9 km 24' 5,1 km 6' 4,6 km 23' 4,9 km 59'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

5 km 24' 5,1 km 6' 4,6 km 23' 5 km 59'

Golfs

Golfclub Beveren

21,9 km 17'

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).Grâce à la station "Cambio - Clementwijk", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 111 minutes à la marche.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Garage De Witte") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Gillis-Waas Klingspoor" à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarkt De Klinge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"Zazoe Fv" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Broederscholen Hiëronymus 5" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Bron De Klinge", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".

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