Maison à vendre - De Klinge RBU51564

's Gravenstraat 170 9170 De Klinge

675 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 330
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
's Gravenstraat 170 9170 De Klinge

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Description

Située au cœur de De Klinge, cette résidence d'exception allie charme historique et confort moderne dans un cadre privilégié. Née en 1936, cette bâtisse a été entièrement rénovée en 2016, offrant une harmonie parfaite entre authenticité et équipements contemporains. Avec une superficie habitable de 330 m², cette propriété se distingue par ses éléments d'origine soigneusement conservés, tels que les visgraatparket, les terrazzo et les inscriptions anciennes. Un véritable témoin du passé, cette maison a été conçue pour répondre aux attentes des amateurs d'histoire tout en bénéficiant des avancées technologiques modernes. Son agencement intérieur réfléchi comprend quatre chambres, trois salles de bains dont une en suite avec baignoire et douche, ainsi qu’un vaste bureau ou espace polyvalent. La cuisine ouverte et la salle à manger offrent un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. À cela s’ajoute un grand terrain de 400 m² avec terrasse de 45 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin avec piscine chauffée. Deux emplacements de parking extérieurs complètent cette offre exclusive, facilitant la vie quotidienne. L’emplacement stratégique de cette résidence à De Klinge garantit un accès facile aux principaux axes routiers, notamment la E34, et facilite la proximité avec les commerces, écoles et autres commodités essentielles. La maison bénéficie d’un excellent niveau d’isolation, comprenant des fenêtres en PVC avec double vitrage, une isolation de toiture et de murs, ainsi qu’un système solaire de 5160 Wp pour une gestion énergétique efficace. La rénovation a également porté sur le système électrique, conforme aux normes actuelles, assurant sécurité et fiabilité. La propriété dispose aussi de trois toilettes, trois salles de bain dont une avec baignoire, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace pratique. La configuration des lieux offre une grande flexibilité pour diverses utilisations, que ce soit en résidence principale ou pour une activité professionnelle ou résidentielle à plusieurs générations. La présence d’une grande pièce polyvalente de 45 m² et d’un espace attenant de 94 m² avec salle de bain supplémentaire ouvre des possibilités infinies pour créer un espace de vie unique ou un espace professionnel. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché belge, alliant histoire, confort moderne et localisation stratégique à De Klinge. La qualité des matériaux, la rénovation soignée et le potentiel d’aménagement font de cette maison une propriété d’exception destinée à des acquéreurs exigeants. Si vous souhaitez découvrir cette résidence unique, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité mérite votre attention pour investir dans un lieu où passé et présent cohabitent harmonieusement dans un environnement paisible et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

330 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

97 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tknusje

610 m 2' 2'' 610 m 1' 14'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hoge Geest

598 m 1' 59'' 598 m 56'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hoge Geest

574 m 1' 57'' 574 m 1' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

7,9 km 27' 8 km 10' 6,6 km 57' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

410 m 5'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

410 m 5'

De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk

410 m 5'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

7,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

10 km 34' 9,1 km 46' 9,9 km 1º 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Sgw De Klinge Kerk

378 m 5'

Supermarchés

Comarkt De Klinge

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Colruyt Sint Gillis Waas

5,6 km 19' 5,6 km 7' 4,7 km 23' 5,6 km 1º 7'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

5,7 km 19' 5,7 km 7' 4,8 km 23' 5,6 km 1º 8'

Golfs

Golfclub Beveren

18,9 km 18'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Beveren" à 18 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Clementwijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 34 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Garage De Witte") se trouve à 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Sgw De Klinge Kerk".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Tknusje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Broederscholen Hiëronymus 5" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Hoge Geest", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarkt De Klinge" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (7 minutes en voiture).

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