Maison à vendre - De Klinge RBV24474

Reynaertdreef 2 9170 De Klinge

425 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 186
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Reynaertdreef 2 9170 De Klinge

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à De Klinge, une opportunité rare pour les familles recherchant un bien immobilier alliant confort, praticité et tranquillité. Érigée dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate des forêts de Clinge, cette maison de standing offre une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 296 m², parfaitement entretenu pour un mode de vie harmonieux. Son environnement paisible, conjugué à une excellente connectivité vers les axes routiers principaux et la Waaslandhaven, en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et accessibilité. Cette propriété exceptionnelle présente une multitude d’atouts. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec vestiaire mène à une lumineuse pièce de vie bénéficiant d’un revêtement en parquet, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec appareils modernes – micro-ondes, four, vapeur, lave-vaisselle, induction – est ouverte sur une salle à manger attenante. La véranda de 32 m² constitue un espace de détente supplémentaire, donnant directement sur la terrasse et le jardin à l’entretien facile, parfait pour recevoir ou profiter du plein air. La maison dispose également de deux rangements (7 m² chacun), d’un garage équipé d’une porte sectionnelle automatique accessible via une allée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de deux places extérieures supplémentaires. À l’étage, la résidence propose quatre chambres spacieuses dont deux de 12 et 13 m², l’une étant aménagée en dressing avec buanderie intégrée. La salle de bain, particulièrement généreuse avec 18 m², est équipée d’un bain jacuzzi, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un second WC. La deuxième étage comprend deux autres chambres, dont une avec un coin bureau séparé, offrant un espace flexible pour toute la famille. La maison est également équipée de panneaux solaires (12 unités), d’un certificat électrique conforme et d’une isolation performante (murs, fenêtres aluminium avec volets roulants). La climatisation complète le confort intérieur dans ses deux niveaux supérieurs. En résumé, cette résidence bénéficie d’un excellent classement énergétique (EPC B), d’une situation privilégiée dans un environnement verdoyant et recherché, tout en offrant des prestations modernes et une conception fonctionnelle. Sa position stratégique au sein d’un quartier résidentiel calme constitue un véritable atout pour profiter pleinement d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à De Klinge. Le prix fixé à 439 000 €, hors taxes, reflète la qualité et le standing de ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

296 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24474 Réf. vendeur: 10741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazoe Fv

696 m 2' 19'' 969 m 1' 40'' 584 m 8' 696 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hoge Geest

825 m 2' 45'' 1,1 km 1' 59'' 689 m 10' 825 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hoge Geest

777 m 3' 1,2 km 2' 3'' 777 m 9' 777 m 9'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

8,1 km 28' 8,5 km 11' 6,6 km 57' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

449 m 5'

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

435 m 5'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

7,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

10,2 km 35' 8,8 km 46' 10,1 km 2º 1'

Vélos en libre-service

Donkey - Sgw De Klinge Kerk

606 m 7'

Supermarchés

Comarkt De Klinge

1,6 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Sint Gillis Waas

5,8 km 20' 6,1 km 8' 4,4 km 23' 5,8 km 1º 9'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

5,9 km 20' 6,2 km 8' 4,5 km 23' 5,8 km 1º 10'

Golfs

Golfclub Beveren

19,4 km 19'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Clementwijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Garage De Witte") est à seulement 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Sgw De Klinge Kerk".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Hoge Geest", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zazoe Fv" et se trouve à 8 minutes en marchant."Broederscholen Hiëronymus 5" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" se situe à 19 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarkt De Klinge" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 49 minutes en voiture.

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