Maison à vendre - Sint-Gillis-Waas RBU29980 Option

Kemphoekstraat 52B 9170 Sint-Gillis-Waas

639 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 215
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kemphoekstraat 52B 9170 Sint-Gillis-Waas

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Sint-Gillis-Waas, une opportunité rare pour les amateurs de confort, d’espace et de modernité. Cette maison de 2021 propose une surface habitable généreuse de 215 m², parfaitement conçue selon une architecture contemporaine et intemporelle, mettant en valeur la luminosité, la fonctionnalité et le bien-être. La propriété est implantée sur un terrain de 518 m², offrant un environnement privé et sécurisé, avec un grand jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir famille et amis. Son emplacement stratégique permet une connexion rapide à l'autoroute E34, facilitant les déplacements vers Anvers, Knokke et Gand. Ce bien immobilier exceptionnel se distingue par ses nombreuses qualités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un escalier élégant, une vestiaire pratique ainsi qu’un toilette invité avec lave-mains. La pièce à vivre, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur un vaste terrasse de 20 m² via des portes-fenêtres, offrant un espace parfait pour les repas en extérieur ou la détente. La cuisine ouverte équipée d’éléments modernes tels qu’une plaque à induction, un réfrigérateur et un lave-vaisselle incarne la convivialité et la confortabilité au quotidien. La maison comprend également une grande buanderie avec rangement intégré et une chambre supplémentaire pour plus de flexibilité. À l’étage, deux chambres avec climatisation et occultation bénéficient d’une salle de bain moderne, dotée d’une douche à l’italienne, d’un bain, d’un double lavabo et d’un deuxième toilette. Un deuxième niveau accueille deux autres chambres spacieuses, dont une avec dressing attenant, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose également d’un garage séparé avec porte sectionnelle automatique, capable d’accueillir deux véhicules, ainsi que deux emplacements extérieurs additionnels. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié. La proximité de routes principales facilite l’accès aux centres urbains et aux zones commerciales, tout en offrant un environnement paisible pour ses occupants. Les installations modernes telles que le système de chauffage au gaz par le sol, une installation électrique conforme, le double vitrage PVC avec volets électriques, des panneaux solaires (2370 kW), une citerne d’eau de pluie de 5000 litres et un certificat énergétique performant (50 kWh/m²/an) font de cette résidence un choix judicieux pour ceux qui recherchent une habitation écoénergétique et respectueuse de l’environnement. Le tout est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux importants. Ce bien constitue une opportunité unique à Sint-Gillis-Waas pour toute famille ou investisseur soucieux de qualité de vie et de confort moderne. Son prix fixé à 639 000 € reflète sa valeur exceptionnelle sur le marché immobilier actuel. N’attendez plus pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations : contactez-nous dès maintenant pour découvrir en personne cette résidence remarquable et envisager sereinement votre futur projet immobilier dans cette charmante commune flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 639 000 €
  • Revenu cadastral: 927 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

518 m²

Surface constructible

98 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29980 Réf. vendeur: 10085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tutti

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 858 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Klimop

1,8 km 7' 1,9 km 2' 17'' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Klimop

1,8 km 7' 1,9 km 2' 17'' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

7,8 km 29' 9,1 km 10' 6,3 km 1º 3' 7,8 km 1º 33'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,7 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,5 km 14'

Bus

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

822 m 10'

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas

822 m 10'

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene

822 m 10'

Gares

Nieuwkerken-Waas

7,8 km 28' 8,5 km 10' 6,2 km 47' 7,8 km 1º 33'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

26 km 1º 41' 26,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Pastorijstraat

6,6 km 29' 5 km 47' 6,5 km 1º 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint Helena

1,5 km 18'

Supermarchés

Colruyt Sint Gillis Waas

1,5 km 6' 1,6 km 1' 50'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

1,6 km 6' 1,7 km 1' 59'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Sint-Gillis-Waas

1,7 km 6' 1,7 km 1' 44'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Golfs

Golfclub Beveren

13,2 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tutti" à 13 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lab Sint-Niklaas" à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Klimop", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Nieuwkerken-Waas") est située à 28 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint Helena" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Garage De Witte") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Pastorijstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 78 minutes à pied.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 14 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Sint Gillis Waas" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Gillis-Waas" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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