Maison à vendre - Sint-Gillis-Waas RBV84251

Hofpachtstraat 38 9170 Sint-Gillis-Waas

225 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 103
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Hofpachtstraat 38 9170 Sint-Gillis-Waas

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Description

Situatie de rêve pour les amateurs de tranquillité et de confort, cette résidence à vendre située à Sint-Gillis-Waas représente une opportunité exceptionnelle. Nichée sur un terrain de 938 m², cette maison de 1989 combine charme et fonctionnalité dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville de Sint-Gillis-Waas ainsi que de De Klinge. Facilement accessible via l’E34 reliant Anvers et Gand, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre serein. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques pratiques et ses espaces agréables. La superficie habitable de 103 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 31 m², idéale pour recevoir ou se détendre en toute convivialité. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, et la cheminée en bois confère une atmosphère chaleureuse à la pièce principale. La maison dispose également de deux chambres confortables, d’un bureau ou espace supplémentaire en mezzanine, ainsi que d’une salle de bain comprenant douche, baignoire et meuble lavabo. La propriété possède une grande terrasse orientée sud-ouest de 23 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin spacieux et bien entretenu qui ravira les amoureux de la nature. En outre, cette habitation bénéficie d’un garage spacieux avec eau et électricité, ainsi qu’un espace de stockage pratique. La parcelle offre également deux places de stationnement extérieures, un point essentiel dans cette région. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d’un système de chauffage bois, avec la possibilité d’y ajouter une pompe à chaleur pour obtenir une meilleure labelisation énergétique, ce qui pourrait réduire considérablement les coûts de chauffage. Le certificat électrique conforme et l’absence de zones inondables renforcent la sécurité et la fiabilité de cet achat. Avec un prix fixé à 225 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour celles et ceux souhaitant acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine évolution. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette charmante résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

878 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

938 m²

Surface constructible

79 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

729 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de loisirs

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84251 Réf. vendeur: 11210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kemelkes²

1,9 km 7' 1,9 km 2' 33'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Eeckberger

2,9 km 10' 3 km 3' 2 km 22' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Eeckberger

2,9 km 10' 3 km 3' 2 km 22' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

3,7 km 13' 3,7 km 5' 3 km 32' 3,7 km 44'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

1,3 km 1' 31''

Bus

De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O.

1,3 km 16'

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

1,6 km 19'

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

1,6 km 19'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

9,9 km 36' 10,4 km 12' 7,8 km 48' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

8,4 km 29' 6,5 km 46' 8,4 km 1º 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Golf/Musketeers 4e

1,7 km 21'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 32' 2,6 km 32'

Carrefour Express Kemzeke

3 km 11' 3 km 4' 2,2 km 34' 3 km 36'

Comarkt De Klinge

4,7 km 16' 4,9 km 5' 2,6 km 20' 4,7 km 57'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

20,1 km 18'

Tourisme

Vivre près de Hofpachtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O. avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kemelkes²" (crèche) se trouve à 23 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Kemzeke" (4 minutes en voiture), "Comarkt De Klinge" (5 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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