Maison à vendre - Sint-Pauwels RBU94188 Option

Warmenauwstraat / Warme Nauwstraat 9 9170 Sint-Pauwels

553 000 €

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RBU94188

  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la paisible localité de Sint-Pauwels, offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique. Cette maison individuelle, bâtie en 1960, repose sur un terrain généreux de 721 m², dans une rue résidentielle où la tranquillité est préservée. Avec une surface habitable de 187 m², cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour une famille recherchant confort et convivialité. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses, un séjour de 44 m² baigné de lumière naturelle, ainsi que deux salles de bains modernes équipées de douche, lavabo et WC, répondant aux exigences de confort contemporaines. L’aménagement intérieur est optimisé pour offrir une qualité de vie élevée : une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec une cheminée à bois, et des espaces fonctionnels comme un garage intégré avec un accès direct à un magazijn attenant. La présence d’une batterie de 5 kWh couplée à 10 panneaux solaires confère à cette maison une dimension écologique et économique en énergie, contribuant à réduire considérablement les coûts de fonctionnement. À l’extérieur, un vaste jardin invite à la détente et aux loisirs en plein air, tandis qu’un emplacement extérieur supplémentaire permet de stationner facilement une voiture. La maison est également dotée d’un chauffage au gaz pour assurer un confort optimal tout au long de l’année. Située dans une zone en développement avec une destination résidentielle claire, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités locales telles que commerces, écoles et infrastructures routières reliant Sint-Pauwels aux environs. La proximité des principales voies permet de rejoindre aisément les autres communes et villes voisines, offrant un compromis idéal entre vie tranquille et accessibilité. Le prix demandé pour cette maison d’exception est de 553 000 €, hors TVA, avec une disponibilité à convenir selon les modalités d’achat. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence unique — contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 553 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

721 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20251208-0003752691-RES-1

Date de validité PEB

08/12/2035

Emission de CO2

4317

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU94188 Réf. vendeur: 192993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

2 km 7' 2 km 2' 38'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Go!basisschool Leefschool Heyerdahl

2,5 km 12' 3,1 km 5' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Go!basisschool Leefschool Heyerdahl

2,5 km 12' 3,1 km 5' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 953 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,7 km 7'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

221 m 2' 39''

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

221 m 2' 39''

De Lijn - F43 - Moerbeke - Sint-Niklaas

221 m 2' 39''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

3,4 km 14' 3,3 km 5' 2,6 km 36' 3,3 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

27,5 km 1º 56' 33,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

2,3 km 8' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

1,6 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Sint-Niklaas

1,8 km 6' 1,8 km 2' 22'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Sint-Niklaas

2,1 km 7' 2,1 km 2' 43'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Dragon Golf Bornem

18,5 km 17'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderonthaal Libelle" à 24 minutes à la marche."Lab Sint-Niklaas" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go!basisschool Leefschool Heyerdahl", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 7 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sbe") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Watermolendreef", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - F43 - Moerbeke - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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