Maison à vendre, Sint-Pauwels RBW76851

Potterstraat 202 , 9170 Sint-Pauwels

Sur demande

5 Chambre(s) 832 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence d’exception à vendre à Sint-Pauwels représente une opportunité rare où vie privée et activités professionnelles s’harmonisent parfaitement. Située au 202 Potterstraat, cette propriété s’étend sur un vaste terrain de 2 175 m² offrant une surface habitable de 832 m², répartie entre une spacieuse maison de plain-pied et des espaces dédiés à l’activité professionnelle. Proposée à un prix non communiqué ici, cette demeure se distingue par son emplacement stratégique et ses volumes généreux, répondant idéalement aux besoins des entrepreneurs, artisans ou professions libérales à la recherche d’un cadre de vie combiné à une infrastructure de travail adaptée. La maison principale, construite en 1974, dévoile un intérieur fonctionnel et convivial avec une surface habitable d’environ 201 m² dédiée à l’espace de vie. Elle comprend un hall d’entrée avec toilettes invités, un séjour lumineux de 47 m², une cuisine équipée, ainsi que cinq chambres dont les superficies varient entre 11 et 16 m². La salle de bain complète associe douche, baignoire et lavabo. En outre, la villa dispose d’une salle polyvalente, d’un bureau de 11 m² et d’une pièce technique. À l’extérieur, un jardin agrémenté d’une terrasse offre un environnement paisible, tandis que l’avant de la propriété peut accueillir jusqu’à cinq véhicules en stationnement. L’atout majeur réside dans les surfaces professionnelles : un vaste entrepôt de 650 m² avec une hauteur libre de 3,5 mètres et une grande porte sectionnelle automatique, ainsi qu’un bâtiment annexe de 50 m² aménagé en bureaux séparés. Ces espaces conviennent parfaitement pour du stockage, des ateliers, des activités logistiques ou administratives. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de Sint-Niklaas, avec un accès aisé aux axes autoroutiers E17 et E34, facilitant la mobilité et la visibilité commerciale. Cette localisation en fait un choix optimal pour des activités nécessitant à la fois un cadre résidentiel confortable et des facilités professionnelles importantes. Ce bien immobilier se présente ainsi comme une solution complète pour ceux désirant allier vie personnelle et développement de leur activité dans un environnement adapté. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous exclusivement par SMS au Tel 0498 22 22 23 , n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette propriété au potentiel unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Détails financiers

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 832 m²

Meublé Non

Surface du séjour 47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2175 m²

Surface constructible 483 m²

Profondeur du terrain 74 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 396 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76851 Réf. vendeur: 11684 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kids Loft Crèches

1,7 km · 6' 2,4 km · 3' 1,1 km · 11' 1,7 km · 20'

Go! Leefschool Heyerdahl Écoles maternelles

2,6 km · 13' 3,1 km · 5' 1,6 km · 21' 2,6 km · 31'

Go! Leefschool Heyerdahl Écoles primaires

2,6 km · 13' 3,1 km · 5' 1,6 km · 21' 2,6 km · 31'

Lab Sint-Niklaas Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 24'' 1 km · 8' 1,2 km · 15'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,5 km · 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,3 km · 7'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat Bus

109 m · 1' 18''

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

109 m · 1' 18''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

109 m · 1' 18''

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas Gares

3,4 km · 15' 3,4 km · 4' 2,6 km · 21' 3,4 km · 41'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

27,6 km · 1º 56' 33,1 km · 26' 0 m · 0''

Sbe Bornes de recharge

3,6 km · 4'

Cambio - Clementwijk Voitures en libre-service

2,8 km · 15' 1,8 km · 24' 2,8 km · 33'

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 57'' 1,4 km · 11' 1,6 km · 20'

Aldi Sint-Niklaas

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 18'' 1,6 km · 14' 1,9 km · 23'

Lidl Sint-Niklaas

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 38'' 1,9 km · 17' 2,2 km · 26'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

18,5 km · 17'

Villes proches

Termonde

20,4 km · 21' 19,7 km · 1º 12'

Beveren

13,2 km · 15' 12,3 km · 41'

Saint-Nicolas

4,4 km · 7' 3,7 km · 13'

Malines

38,2 km · 35' 33,7 km · 2º 1'

Alost

34,8 km · 37' 32,2 km · 2º 1'

Anvers

32 km · 27' 23 km · 1º 25'

Éducation

Habiter à proximité de Potterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kids Loft", à 20 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Lab Sint-Niklaas" est à 15 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 7 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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