Toerisme
Dit pand, dicht bij Potterstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Dragon Golf Bornem"golfbaanligt op 17 minuten afstand.
Huis te koop, Sint-Pauwels RBW76851
Potterstraat 202
, 9170 Sint-Pauwels
Op aanvraag
5 Slaapkamer(s)
832 m²
5 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
BEZOEK enkel op reservatie via SMS: Tel 0498 22 22 23 Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samengaan? Dan is deze unieke opportuniteit absoluut een bezoek waard. Op een perceel van maar liefst 2.185 m² bevindt zich een ruime bungalow woning gecombineerd met een uitzonderlijk magazijn van in totaal ca. 650 m² en een afzonderlijke kantoorruimte van ca. 50 m². Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van een comfortabele woonst met uitgebreide professionele mogelijkheden en is daardoor uitermate geschikt voor zelfstandigen, ondernemers, ambachtslieden, aannemers, opslagactiviteiten of bedrijven die nood hebben aan ruime werk- en stockageruimte vlakbij belangrijke verkeersassen. De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel het multifunctionele magazijn. Met een totale oppervlakte van ca. 650 m², een vrije hoogte tot ca. 3,5 meter en een grote automatische sectionaalpoort beschikt u hier over een uitzonderlijke ruimte die zich leent voor tal van doeleinden. Dankzij de praktische indeling kan het magazijn bovendien eenvoudig opgesplitst worden in verschillende zones voor stockage, werkplaats, atelier, productie, garage of logistieke activiteiten.Daarnaast is er een afzonderlijk bijgebouw van ca. 50 m² dat momenteel ingericht is als kantoorruimte. Hierdoor beschikt u over een ideale professionele infrastructuur waarbij administratie, ontvangst van klanten en operationele activiteiten perfect gescheiden kunnen worden georganiseerd. LIGGING: De eigendom geniet van een uitstekende commerciële ligging nabij Sint-Niklaas met een bijzonder vlotte verbinding naar zowel de E17 als de E34. Deze strategische locatie maakt het een ideale uitvalsbasis voor zelfstandige activiteiten, regionale dienstverlening of ondernemingen die belang hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. INDELING: De bungalow biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 201 m² en omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer van ca. 47 m², een leefkeuken, nachthal, vier slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 12 m², 16 m² en 14 m², een badkamer uitgerust met douche, ligbad en wastafel, een technische ruimte, een polyvalente ruimte en een bureau van ca. 11 m². De ruime voortuin biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, bereikbaarheid en de perfecte combinatie tussen professioneel gebruik en comfortabel wonen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1974
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
832 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
47 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Lift
Nee
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
2175 m²
Bebouwbare oppervlakte
483 m²
Diepte perceel
74 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
396 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Kids Loft
Kinderdagverblijven
Go! Leefschool Heyerdahl
Kleuterscholen
Go! Leefschool Heyerdahl
Basisscholen
Lab Sint-Niklaas
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat
Bus
De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst
De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas
Saint-Nicolas / Sint-Niklaas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Sbe
Laadstations
Cambio - Clementwijk
Autodelen
Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas
Winkels
Aldi Sint-Niklaas
Lidl Sint-Niklaas
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Antwerpen
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Lab Sint-Niklaas", op 15 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "De Kids Loft", een kinderdagverblijf bereikbaar in 20 minuten.
Op slechts 13 minuten fietsen brengt "Go! Leefschool Heyerdahl" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Beveren is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Fietsliefhebbers bereiken Sint-Niklaas in 13 minuten op de fiets.
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) in 7 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas met een halte op 1 minuut loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan