• 6 Chambre(s)
  • 461
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Opperstraat 3 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 3 Opperstraat, en plein cœur de Moerbeke-Waas, un véritable havre de paix alliant authenticité, espace et potentiel. Avec un prix fixé à 429 000 €, cette propriété offre une opportunité rare pour ceux recherchant une habitation spacieuse, adaptée à une famille nombreuse ou à un professionnel souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle sur le même site. La maison, actuellement en état de rénovation, possède une surface habitable impressionnante de 461 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie d’un vaste jardin, d’un terrasse, ainsi que d’un garage pour une voiture, offrant confort et praticité au quotidien. Son caractère unique et ses volumes généreux en font un bien immobilier exceptionnel, prêt à accueillir de nouvelles configurations selon vos envies. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreux atouts, notamment sa configuration initiale conçue comme une ancienne maison de médecins avec un espace dédié à la pratique professionnelle. La pratique se situe à l’avant de la maison, dans une pièce entièrement équipée, avec un accès séparé du reste de la résidence, ce qui pourrait convenir parfaitement à un professionnel libéral ou à un cabinet médical. La grande cuisine, centrale dans la maison, communique directement avec une pièce de vie exceptionnelle dotée de hauts plafonds et offrant une vue imprenable sur le jardin ensoleillé. Ce dernier, d’une superficie de 1232 m², est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des réunions familiales ou créer un espace extérieur personnalisé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une master de 30 m², ainsi qu’une salle de bain moderne. La deuxième étage abrite deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. La propriété dispose également d’une grande cave sèche, idéale pour le stockage ou des loisirs. Située dans une zone résidentielle calme de Moerbeke-Waas, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant un accès facile aux services locaux et aux axes routiers principaux. La région est connue pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités essentielles. La maison est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec beaucoup de potentiel et une grande surface habitable, tout en profitant d’un cadre agréable. Son état général à rafraîchir permet à l’acquéreur de personnaliser chaque détail selon ses préférences. Si vous souhaitez découvrir cette propriété exceptionnelle ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier dans la région de Moerbeke-Waas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

461 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1232 m²

Surface constructible

222 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

819 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU22628 Réf. vendeur: 9984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Filofantje

75 m 15'' 75 m 9'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef

332 m 1' 6'' 127 m 13'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Palster

131 m 26'' 131 m 17'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

280 m 56'' 280 m 23'' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

72 m 52''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

72 m 52''

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas

72 m 52''

Gares

Lokeren

9,3 km 45' 9,9 km 11' 8 km 43' 9,3 km 1º 52'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

135 m 27'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

694 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

49 m 9'' 49 m 5'' 49 m 35'' 49 m 35''

Okay Moerbeke

1,1 km 5' 1,1 km 1' 28'' 869 m 13' 1,1 km 13'

Spar Eksaarde

3,7 km 12' 3,9 km 4' 3,2 km 27' 3,7 km 44'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - De Palster" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Filofantje" à 1 minute à pied."Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hospicestraat".Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 45 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") est à seulement 11 minutes en voiture.

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