Maison à vendre - Moerbeke-Waas RBU22628

Opperstraat 3 9180 Moerbeke-Waas

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RBU22628

  • 6 Chambre(s)
  • 461 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Zeer ruime voormalige dokterswoning met praktijkruimte en prachtige tuin in het centrum van Moerbeke Ontdek deze unieke en karaktervolle woning met een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m², ideaal voor grote gezinnen, vrije beroepen of wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Oorspronkelijk opgevat als een dokterswoning met praktijk, biedt dit pand tal van opties om wonen en werken perfect te combineren. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal met charmante boogvormige doorgangen die meteen het karakter van de woning prijsgeven. Aan de voorzijde bevindt zich een volledig ingerichte praktijkruimte met bijhorende wachtruimte perfect voor een kantoor, praktijk of vrij beroep, volledig gescheiden van het privé-gedeelte. Centraal in de woning vindt u een zeer ruime keuken, met directe aansluiting op een indrukwekkende leefruimte met bijzonder hoge plafonds en een adembenemend zicht op de uitzonderlijk diepe, zonnige tuin. Deze unieke leefruimte vormt het kloppende hart van de woning en is een droom voor wie houdt van ruimte, licht en groen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder een master bedroom van maar liefst 30 m². Verder is er een volledig uitgeruste badkamer én een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers aanwezig zijn. Als extra troef beschikt de woning over een zeer grote en droge kelder ideaal als opslag, hobbyruimte of zelfs als extra leefruimte mits verdere afwerking. De woning is doorheen de jaren steeds goed onderhouden en biedt enorm veel potentieel mits de nodige renovatiewerken. Verwarming gebeurt momenteel via een centrale verwarming op mazout. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! Bij interesse, bel Laurens op Tel 0471/36.49.78

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

461 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1232 m²

Surface constructible

222 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

819 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU22628 Réf. vendeur: 9984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Filofantje

75 m 15'' 75 m 9'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef

332 m 1' 6'' 127 m 13'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Palster

131 m 26'' 131 m 17'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

280 m 56'' 280 m 23'' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

72 m 52''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

72 m 52''

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas

72 m 52''

Gares

Lokeren

9,3 km 45' 9,9 km 11' 8 km 43' 9,3 km 1º 52'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

135 m 27'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

694 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

49 m 9'' 49 m 5'' 49 m 35'' 49 m 35''

Okay Moerbeke

1,1 km 5' 1,1 km 1' 28'' 869 m 13' 1,1 km 13'

Spar Eksaarde

3,7 km 12' 3,9 km 4' 3,2 km 27' 3,7 km 44'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6 km 8'

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

La station "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hospicestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Lokeren" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") est à seulement 11 minutes en voiture.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 4 minutes.

Éducation

"'T Filofantje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - De Palster", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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