• 6 Chambre(s)
  • 461
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Opperstraat 3 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Moerbeke-Waas, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'une superficie habitable impressionnante de 461 m², idéal pour les familles nombreuses, les professions libérales ou toute personne recherchant un espace généreux et polyvalent. Située au Opperstraat 3, cette propriété se distingue par son charme authentique et ses multiples possibilités d’aménagement. Son prix de 429 000 € en fait une offre attractive pour un logement unique dans cette région conviviale et résidentielle. La bâtisse, actuellement en état de rénovation, présente une structure solide et un potentiel considérable pour développer un espace de vie combinant confort et fonctionnalité. L’intérieur de cette habitation a été pensé pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux. Vous serez accueilli par une grande entrée, qui donne le ton avec ses arches élégantes, avant de découvrir une pratique professionnelle séparée, parfaitement adaptée à une activité libérale ou commerciale, tout en conservant un espace privé. La cuisine centrale dessert une pièce à vivre impressionnante, avec de hauts plafonds et une vue plongeante sur une vaste et ensoleillée jardin d'environ 1232 m². La configuration intérieure comprend six chambres dont une suite de 30 m² au premier étage, ainsi que deux autres chambres situées en second niveau, offrant ainsi un confort optimal pour une grande famille. La salle de bain moderne, deux toilettes et une grande cave sèche complètent le tout, offrant des espaces pratiques pour le quotidien. La propriété dispose également d’un garage pour un véhicule et d’un vaste terrain extérieur, parfait pour profiter du calme et de la verdure environnante. Située dans un secteur résidentiel de Moerbeke-Waas, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. La zone est conforme à la destination résidentielle, sans risques particuliers liés aux inondations ou autres risques naturels. La disponibilité immédiate permet à l’acheteur de planifier rapidement la remise en état du bien selon ses goûts et besoins spécifiques. Avec une excellente opportunité de développement et un fort potentiel d’investissement, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent allier espace, caractère et possibilité de personnalisation. N’attendez plus pour organiser une visite : contactez Laurens au Tel 0471/36.49.78 pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d’exception à Moerbeke-Waas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

461 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1232 m²

Surface constructible

222 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

819 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU64382 Réf. vendeur: 10350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Filofantje

75 m 15'' 75 m 9'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

332 m 1' 6'' 127 m 13'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Palster

131 m 26'' 131 m 17'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

280 m 56'' 280 m 23'' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

72 m 52''

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

72 m 52''

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas

72 m 52''

Gares

Lokeren

9,3 km 45' 9,9 km 11' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

135 m 27'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

694 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

49 m 9'' 49 m 5'' 49 m 35'' 49 m 35''

Okay Moerbeke

1,1 km 5' 1,1 km 1' 28'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Spar Eksaarde

3,7 km 12' 3,9 km 4' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Filofantje", à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool - De Palster" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hospicestraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lokeren".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).

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