Maison à vendre - Moerbeke-Waas RBV56354

Weststraat 37 9180 Moerbeke-Waas

409 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Weststraat 37 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Charmante en instapklare halfopen bebouwing gelegen in een zeer rustige straat. De woning is zeer degelijk onderhouden en biedt een sterke structurele basis, waardoor ze perfect instapklaar is voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Dankzij de halfopen ligging geniet u van extra lichtinval en een aangenaam open gevoel, terwijl u toch volledige rust en privacy behoudt in de tuin. Binnenin wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, waar beide ruimtes een prachtig en rustgevend zicht bieden op de tuin. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en ontspannen, ideaal voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers met comfortabele oppervlaktes, een ruime en goed onderhouden badkamer, en twee aparte toiletten één op het gelijkvloers en één op de verdieping wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Op technisch vlak is deze woning helemaal mee met haar tijd. Ze is voorzien van centrale verwarming op gas en biedt bijkomend de mogelijkheid om te verwarmen én te koelen via een lucht-lucht warmtepomp, wat in de zomer voor aangename verkoeling zorgt. Bovendien zijn er 15 zonnepanelen aanwezig in combinatie met een batterij van 10.000 kW, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energiefactuur maar ook aan een duurzamer wooncomfort. Buiten geniet u van een ruim perceel met voldoende plaats om te tuinieren, te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Het ruime terras aansluitend aan de woning vormt een verlengstuk van de leefruimte, terwijl een tweede terras achteraan volop in de zon ligt perfect om de hele dag door van het buitenleven te genieten. De brede oprit biedt plaats aan meerdere wagens en leidt naar de inpandige garage. Deze woning is beschikbaar vanaf november 2026. Kortom, deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, degelijkheid, energiezuinigheid en privacy. Een warme thuis met een solide basis, veel lichtinval en een aangename tuinbeleving klaar om nieuwe herinneringen te creëren. Bij interesse, Bel Laurens op Tel 0471/36.49.78

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 409 500 €
  • Revenu cadastral: 619 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

590 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56354 Réf. vendeur: 11035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Moerheide

4,3 km 15' 5,3 km 6' 3 km 10' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Zonnebloem

689 m 2' 17'' 1,6 km 2' 29'' 551 m 8' 689 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

4,1 km 14' 5,4 km 7' 2,9 km 11' 4,1 km 50'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

4,4 km 16' 5,5 km 7' 3 km 10' 4,4 km 53'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

1,5 km 2' 8''

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

10,9 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

4,4 km 15' 3,1 km 11' 4,4 km 52'

Supermarchés

Okay Moerbeke

3,1 km 11' 4,1 km 5' 2,5 km 16' 3,1 km 37'

Carrefour Market Moerbeke-Waas

4,3 km 15' 5,3 km 6' 3,1 km 10' 4,3 km 51'

Aldi Wachtebeke

6,5 km 22' 7,1 km 8' 5,4 km 38' 6,5 km 1º 18'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

9,3 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Moerbeke" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (6 minutes en voiture), "Aldi Wachtebeke" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hospicestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 52 minutes à la marche.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") se trouve à 15 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 7 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool De Zonnebloem", à 2 minutes en voiture."De Moerheide" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

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