Maison à vendre - Moerbeke-Waas RBW74650

Spelonckvaart 116 9180 Moerbeke-Waas

709 000 €

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RBW74650
  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Top gelegen nieuwbouwwoning met weids uitzicht Te koop aan 6% btw! Op zoek naar een nieuwbouwwoning die écht het verschil maakt? Deze prachtige open bebouwing met een gevelbreedte van 8,5 meter combineert een uitstekende ligging met hedendaags wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en een schitterend, weids uitzicht. Anders dan bij vele nieuwbouwwoningen wordt deze woning volledig afgewerkt opgeleverd. U hoeft dus niet nog maanden te verbouwen of af te werken: alles wordt tot in de puntjes voorzien, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de stijlvolle, zeer landelijke keuken, die warmte en karakter uitstraalt en tegelijk voorzien is van alle hedendaagse comfort. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning perfect geschikt is voor een gezin of voor wie graag over extra ruimte beschikt voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. Ook buiten is alles reeds voorzien. Het ruime terras wordt volledig aangelegd en de oprit wordt afgewerkt, zodat ook de buitenomgeving meteen gebruiksklaar is. Dankzij de open ligging geniet u bovendien van een prachtig en weids uitzicht, een absolute meerwaarde die bij veel nieuwbouwprojecten moeilijk te vinden is. Op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A. Dankzij de combinatie van zonnepanelen, een warmtepomp en hedendaagse energiezuinige technieken geniet u van een comfortabele én toekomstgerichte woning met een laag energieverbruik. Kortom: een instapklare nieuwbouwwoning met karakter, ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging. Een ideale combinatie van het landelijke gevoel van een open bebouwing en het comfort van hedendaagse nieuwbouw. Bij interesse, Bel Laurens op Tel 0471/36.49.78

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 709 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

671 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Merel

975 m 5' 985 m 3' 821 m 12' 975 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tuimelaar

1,5 km 5' 1,5 km 2' 53'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tuimelaar

1,5 km 5' 1,5 km 2' 53'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

2,6 km 9' 2,7 km 5' 2,3 km 24' 2,6 km 31'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,8 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,6 km 17'

Bus

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

1,3 km 15'

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

1,3 km 15'

Gares

Sinaai

10 km 50' 11,4 km 16' 8,2 km 1º 3' 10 km 1º 60'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

10,5 km 16'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

2,7 km 9' 2,4 km 25' 2,7 km 32'

Vélos en libre-service

Donkey - Stekene Klein Sinaai 2e4p

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,5 km 25' 2,9 km 34'

Okay Moerbeke

3,2 km 11' 3,2 km 5' 3,1 km 32' 3,2 km 39'

Spar Eksaarde

5,8 km 20' 6,1 km 8' 4,5 km 48' 5,8 km 1º 10'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

8,9 km 13'

Transports

Habiter à proximité de Spelonckvaart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (17 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 50 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hospicestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (5 minutes en voiture), "Okay Moerbeke" (5 minutes en voiture), "Spar Eksaarde" (8 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kleine Merel" est à 12 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 13 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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