Maison à vendre - Kemzeke RBV84644

Brugse Heirweg 62 9190 Kemzeke

497 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brugse Heirweg 62 9190 Kemzeke

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Kemzeke, une opportunité exceptionnelle pour les familles cherchant un bien immobilier neuf dans une région en pleine expansion. Proposée au prix de 497 000 €, cette propriété bénéficie d’un logement récent construit en 2025, offrant un confort moderne et des finitions de qualité. Idéalement située à Brugse Heirweg 62, cette maison s’inscrit dans un projet résidentiel de haut standing composé de trois maisons, dont deux semi-ostentatoires et une entièrement clôturée, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une connexion optimale à l’E34, facilitant l’accès vers Gand, Anvers et Knokke. La propriété se distingue par sa conception soignée, ses espaces généreux et son potentiel de personnalisation, notamment pour la cuisine, le sanitaire, les sols et les portes intérieures, en fonction des préférences et du budget du futur propriétaire. Ce bien immobilier dispose d’une surface habitable d’environ 210 m² répartie sur deux niveaux principaux plus une vaste mansarde pouvant accueillir un cinquième espace de chambre ou bureau selon vos besoins. La distribution intérieure comprend une entrée accueillante avec un WC séparé, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses larges fenêtres offrant un accès direct à la terrasse de 26 m² et au jardin clôturé. La cuisine moderne adjacente est équipée d’un espace de rangement fonctionnel. La maison comprend également une buanderie et un garage intégré pour une praticité optimale. À l’étage, quatre chambres spacieuses sont accessibles via un palier desservant une grande salle de bain équipée d’une baignoire ou d’une douche, ainsi qu’un second WC. La mansarde offre encore plus d’espace pour diverses utilisations, ce qui constitue un atout supplémentaire pour cette résidence. En termes de performances énergétiques et d’équipements modernes, cette maison est conforme aux normes EPB strictes avec un indice E-peil inférieur à 10. Elle est équipée de panneaux solaires, du chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en PVC de haute qualité (Deceuninck). Les fondations en béton garantissent stabilité et durabilité, tandis que l’isolation thermique avancée assure une excellente efficacité énergétique. Le projet vise à offrir à ses futurs occupants un cadre de vie agréable, serein et respectueux de l’environnement. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui auront la liberté de finaliser certains aspects selon leurs goûts personnels. Si vous souhaitez investir dans une résidence neuve alliant modernité, confort et localisation stratégique, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 0497 62 96 05 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La qualité de cette propriété, combinée à son emplacement privilégié à Kemzeke, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. Faites le pas vers votre futur chez-vous dès aujourd’hui, cette maison a tout pour répondre à vos attentes en matière d’espace, d’équipement et de confort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 497 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

476 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84644 Réf. vendeur: 11221 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Merel

464 m 1' 32'' 464 m 53'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tuimelaar

928 m 3' 928 m 1' 31'' 674 m 11' 886 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tuimelaar

928 m 3' 928 m 1' 31'' 674 m 11' 886 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,8 km 18' 3,1 km 37'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,7 km 14'

Bus

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

72 m 52''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

76 m 55''

Gares

Sinaai

8,9 km 45' 9,5 km 13' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

Ecoterm

9,8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

3,1 km 10' 2,9 km 19' 3,1 km 37'

Vélos en libre-service

Donkey - Stekene Klein Sinaai 2e4p

395 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3 km 19' 3,3 km 39'

Okay Moerbeke

4,3 km 15' 4,4 km 5' 3,8 km 26' 4,3 km 52'

Spar Eksaarde

5,8 km 19' 6,4 km 7' 4,1 km 27' 5,8 km 1º 10'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

9,2 km 12'

Transports en commun

Ce bien à Stekene bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 12 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kleine Merel" est à 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Tuimelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 14 minutes en voiture.La station "Donkey - Stekene Klein Sinaai 2e4p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Hospicestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (4 minutes en voiture), "Okay Moerbeke" (5 minutes en voiture), "Spar Eksaarde" (7 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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