Maison à vendre - Appels RBU17567 Option

Située dans la charmante localité d’Appels, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et tranquillité. Cette maison rénovée en 2012 repose sur un terrain généreux de 1165 m², offrant une surface habitable de 189 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Son architecture en open space, ses matériaux récents et ses équipements modernes en font un bien immobilier à la fois fonctionnel et esthétique. L’espace de vie principal, comprenant une grande pièce à vivre dotée d’une cheminée en pierre de feu, donne accès à une véranda contemporaine, idéale pour profiter de la nature environnante tout en restant à l’abri. La cuisine entièrement équipée, avec ses appareils modernes tels que la hotte aspirante, le four et le lave-vaisselle, se connecte harmonieusement avec l’espace salon, créant ainsi un lieu convivial et pratique. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, dont deux au premier étage, ainsi qu’une salle de bain moderne incluant une baignoire, une douche à l’italienne et des installations sanitaires doubles. La troisième chambre, située au deuxième étage, avec ses 25 m², offre un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. L’extérieur constitue l’un des grands atouts de cette propriété, avec une vaste jardin orienté au sud-est, parfaitement adapté pour les activités en plein air, le jardinage ou tout simplement la détente au soleil. La propriété bénéficie d’un double garage ainsi que d’un espace de stationnement supplémentaire pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, ce qui répond parfaitement aux besoins familiaux ou professionnels. La récente installation de 14 panneaux solaires (4060 Wp) contribue à réduire considérablement la facture énergétique de la maison, qui bénéficie également d’une isolation performante de 24 cm dans le toit, d’un chauffage central au gaz naturel et d’un certificat électrique conforme. La localisation à Appels offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et axes routiers facilitant les déplacements. Ce bien immobilier est proposé au prix de 475 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral modeste de 568 €. Son diagnostic de performance énergétique (EPC) classé C avec une consommation annuelle de 289 kWh/m² témoigne de son efficacité énergétique. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, ce qui permet une acquisition flexible pour l’acheteur sérieux. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique maison ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeannico au Tel 0477348903 pour obtenir plus d’informations ou planifier votre rendez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un cadre serein et moderne à Appels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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