Maison à vendre - Dendermonde RBT86896

Varenbergstraat 35 9200 Dendermonde

365 000 €

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RBT86896
  • 3 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre est située au 35 Varenbergstraat, au cœur de Dendermonde. Construite en 1950, cette maison offre une superficie habitable d'environ 216 m², répartie sur trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. Le bien dispose également d'une salle de bain entièrement équipée, comprenant une douche cabine ainsi que deux toilettes, pour le confort de ses occupants. L'intérieur de la propriété bénéficie d'une cuisine lumineuse avec une surface de 34 m², facilement accessible depuis la salle à manger. Une grande garage de 92 m² est adjacent à la maison, pouvant accueillir deux véhicules ou servir de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse de 27 m² donne sur un jardin d'environ 317 m², offrant un espace agréable pour des activités en extérieur ou pour aménager un espace de détente. La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme, tout en étant bien connecté au centre-ville et aux transports en commun, avec la possibilité d’accéder à vélo le long du canal vers Dendermonde ou Aalst. Le terrain total de la propriété couvre environ 599 m², avec une partie constructible de 195 m². La maison est vendue sans VAT et bénéficie d’un certificat de performance énergétique valide jusqu’en 2035. La localisation privilégie la tranquillité tout en permettant un accès facile aux commodités, ce qui en fait une option intéressante pour ceux cherchant un compromis entre vie urbaine et environnement paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

317 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

599 m²

Surface constructible

195 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250607_0003610896_RES_2

Date de validité PEB

27/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86896 Réf. vendeur: 250386 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan

3,5 km 12' 3,8 km 5' 2,6 km 25' 3,5 km 41'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

487 m 1' 37'' 487 m 44'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem

487 m 1' 37'' 487 m 44'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport

3,3 km 13' 7 km 9' 2,6 km 23' 3,3 km 39'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,2 km 15'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 11'

Bus

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

200 m 2' 24''

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

203 m 2' 26''

De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde

2,2 km 27'

Gares

Oudegem

748 m 3' 861 m 1' 15'' 599 m 9' 743 m 9'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

5,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Gare

3,5 km 18' 3 km 15' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Express Oudegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Aldi Dendermonde

4 km 16' 4,4 km 5' 3,3 km 27' 4 km 48'

Spar Gijzegem

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,3 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

36,1 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,2 km 15'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Ors Harduynschool Oudegem", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Middenschool Athenea Dendermonde Techniek Informatica Sport" et se situe à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Oudegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (5 minutes en voiture), "Spar Gijzegem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 15 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Termonde Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 42 minutes à la marche.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Dendermonde") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Oudegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 28 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 234 - Berlare - Schoonaarde - Dendermonde avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

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