• 6 Chambre(s)
  • 599
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Koningin Astridlaan 23 9200 Dendermonde

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Description

Découvrez cette résidence d'exception à Dendermonde, une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de grandeur. Située au 23 Koningin Astridlaan, cette propriété prestigieuse est proposée au prix de 675 000 €. Avec une superficie habitable de 599 m², elle offre un espace remarquable, idéal pour ceux qui recherchent une demeure unique mêlant authenticité et confort moderne. La propriété se distingue par sa façade élégante de 17 mètres de large, ses éléments architecturaux authentiques, et une impressionnante traphal qui souligne son caractère majestueux. Son emplacement dans une zone protégée ajoute à son charme, tout en garantissant la préservation de son cachet exceptionnel. Cette maison ancienne mais offrant de multiples possibilités de rénovation, se compose d’une grande entrée de 38 m² qui accueille chaleureusement ses visiteurs. La pièce à vivre principale, d’une superficie généreuse de 60 m², bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, attenante à cette spacieuse zone de vie, ainsi que les trois salles de bain (dont une de 12 m²) apportent confort et praticité. La propriété comprend également six chambres réparties sur deux étages, dont une extraordinaire studio indépendamment aménagée dans la plus grande chambre, pouvant servir d’espace privé supplémentaire, votre bureau ou une location indépendante. La maison dispose aussi d’un sous-sol vaste de 119 m², parfait pour le stockage ou un espace atelier, ainsi que d’un garage pour deux véhicules de 35 m², renforçant l’aspect pratique de cette demeure majestueuse. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique dans Dendermonde. Son orientation nord-ouest optimise l’éclairage intérieur tout au long de la journée. La proximité des commodités locales, la tranquillité du quartier, ainsi que l’accès facilité aux axes routiers importants font de cette propriété un bien immobilier très recherché. La possibilité de bénéficier d’un financement par une prêt à taux réduit via une hypothèque pour patrimoine historique constitue un atout supplémentaire pour des acheteurs sérieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bien immobilier chargé d’histoire et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure hors normes qui n’attend que vous pour révéler tout son éclat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 576 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

599 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

119 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

355 m²

Surface constructible

164 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

576 kWh/m²/an

Référence PEB

20250502-0003591416-RES-1

Date de validité PEB

02/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBU62100 Réf. vendeur: 1431334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

4,4 km 15' 4,7 km 7' 3,8 km 35' 4,4 km 52'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege

715 m 2' 34'' 715 m 1' 41'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege

717 m 2' 27'' 772 m 1' 49'' 506 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 1

436 m 1' 38'' 436 m 1' 1'' 436 m 5' 436 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

289 m 3'

De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde

289 m 3'

Gares

Termonde / Dendermonde

1,2 km 6' 1,1 km 2' 29'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Restaurant "den Ooievaar"

323 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

422 m 1' 43'' 422 m 5' 422 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Dendermonde

431 m 1' 26'' 591 m 1' 25'' 431 m 5' 431 m 5'

Carrefour Express Oude Vest

490 m 2' 58'' 498 m 1' 18'' 490 m 6' 490 m 6'

Albert Heijn - Dendermonde

509 m 1' 41'' 702 m 1' 41'' 509 m 6' 509 m 6'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,6 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

33,7 km 36'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,2 km 15'

Villes proches

Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Termonde Ac".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.La station "Blue-Bike - Dendermonde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Termonde / Dendermonde" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Restaurant "den Ooievaar"") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Dendermonde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oude Vest" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Dendermonde" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege" et se situe à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Droomvlucht", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Óscar Romerocollege 1" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 30 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 36 minutes de route.Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 15 minutes de route.

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