Maison à vendre - Dendermonde RBU77083

Heirbaan 106 9200 Dendermonde

199 000 €

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RBU77083

  • 2 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 13:00 À 14:00 ]] À vendre : maison semi-ouverte à Dendermonde, située sur la Heirbaan, à proximité immédiate du centre, des transports en commun et des axes principaux.

Cette solide construction en béton offre un potentiel exceptionnel : possibilité d’aménager deux appartements distincts, idéale pour un projet familial ou d’investissement. La propriété dispose d’un vaste jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux commerces, écoles, parc et gare, tout en restant dans un environnement agréable.

Espaces principaux :
• Living spacieux (37 m²) avec cheminée et accès direct au jardin
• Cuisine fonctionnelle (10 m²)
• Bureau (6 m²)
• Deux grandes chambres (19 m² chacune)
• Salle de bain (11 m²)
• Terrasse (10 m²) donnant sur le jardin
• Grenier généreux (68 m²) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Espaces de rangement et hall d’entrée

Atouts :
• Construction robuste en béton avec potentiel de division en deux appartements
• Grand jardin ensoleillé orienté sud
• Emplacement central proche de toutes commodités

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 612 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

239 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

68 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

399 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1123 kWh/m²/an

Référence PEB

20251122-0003739819-RES-1

Date de validité PEB

22/11/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU77083 Réf. vendeur: 1435398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

2 km 7' 2,4 km 3' 1,8 km 11' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hehaschool

241 m 48'' 241 m 24'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bijenkorf

523 m 1' 44'' 1,2 km 1' 59'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,8 km 6' 2 km 2' 38'' 1,5 km 16' 1,6 km 20'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

104 m 1' 15''

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

104 m 1' 15''

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

104 m 1' 15''

Gares

Sint-Gillis-Dendermonde / Saint-Gilles-Lez-Termonde

962 m 3' 1,2 km 2' 16'' 797 m 12' 962 m 12'

Bornes de recharge

Delhaize Dendermonde

518 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

582 m 2' 5'' 564 m 7' 582 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde

284 m 56'' 284 m 32'' 284 m 3' 284 m 3'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

453 m 2' 52'' 491 m 49'' 387 m 5' 387 m 5'

Aldi Lebbeke

2,1 km 7' 2,1 km 2' 48'' 1,8 km 10' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

25,7 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,3 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

31,4 km 32'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

9,6 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lebbeke" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 27 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 32 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 26 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Dendermonde") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Dendermonde Station" à seulement 18 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Sint-Gillis-Dendermonde / Saint-Gilles-Lez-Termonde" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Kerk St Gillis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 3 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool De Bijenkorf" à 6 minutes à pied."Go! Atheneum Lokeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Droomvlucht" et se trouve à 24 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Hehaschool" à 1 minute en voiture.

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