Maison à vendre - Dendermonde RBV35061 Option

H. Vandemeulebrouckeplein 3 9200 Dendermonde

209 000 €

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RBV35061
  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située au cœur de Dendermonde, cette charmante résidence à vendre offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Datant de 1956, cette maison a su conserver son caractère tout en bénéficiant de plusieurs rénovations, faisant d’elle une option idéale pour ceux qui recherchent une habitation prête à vivre ou à mettre à leur touche personnelle. Son prix attractif de 209 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier local. La propriété possède une surface habitable de 126 m², répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres lumineuses, une salle de bain modernisée en 2021, ainsi qu’un espace de vie convivial avec une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée, rénovée en 2009, donne directement sur la jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou pour accueillir famille et amis. La présence d’un jardin orienté plein sud garantit un ensoleillement optimal, tandis qu’une petite dépendance sert de rangement pratique ou de local pour le stockage, avec un accès à une voie sans passage de véhicules, idéal pour les amateurs de vélo ou de marche. L’emplacement est un autre point fort indéniable de cette propriété. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Dendermonde, elle propose un mode de vie pratique et confortable. Un parc avec aire de jeux se trouve juste devant la maison, apportant un espace vert supplémentaire pour les familles ou ceux qui aiment profiter de la nature en toute simplicité. La maison est également équipée de 12 panneaux solaires orientés plein sud, ajoutant une dimension écologique et économique grâce à la production d’énergie renouvelable. Le système de chauffage au gaz assure une chaleur efficace et fiable durant l’hiver. La maison étant non occupée actuellement, elle est disponible pour une nouvelle acquisition selon les modalités convenues lors de l’acte notarié. Pour toute personne intéressée par cette résidence agréable et bien située à Dendermonde, il est conseillé de contacter rapidement l’agence via leur adresse email ou téléphone pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec sa combinaison de charme d’antan, d’équipements modernes et d’un emplacement avantageux, cette propriété représente une opportunité idéale pour investir ou s’établir dans cette charmante ville flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 374 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250124-0003513347-RES-1

Date de validité PEB

24/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV35061 Réf. vendeur: 83242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

2,4 km 8' 2,7 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hehaschool

226 m 45'' 226 m 27'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bijenkorf

400 m 2' 43'' 1,3 km 2' 20'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,6 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,5 km 12'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

276 m 3'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

276 m 3'

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

276 m 3'

Gares

Sint-Gillis / Saint-Gilles-Lez-Termonde

840 m 4' 1,3 km 2' 37'' 752 m 10' 840 m 10'

Bornes de recharge

Delhaize Dendermonde

888 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

460 m 3' 460 m 6' 460 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde

592 m 2' 10'' 654 m 1' 12'' 592 m 7' 592 m 7'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

823 m 4' 862 m 1' 29'' 601 m 9' 757 m 9'

Colruyt Dendermonde

2 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 20' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,7 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

31,8 km 32'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

9,9 km 13'

Éducation

Ce bien à Dendermonde bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool Hehaschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool De Bijenkorf" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Droomvlucht" est à 29 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (27 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 32 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Site Mini-Europe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 3 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Gillis / Saint-Gilles-Lez-Termonde" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerk St Gillis".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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