Maison à vendre - Dendermonde RBV61189

Heirbaan 34 9200 Dendermonde

199 000 €

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RBV61189

  • 1 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Dendermonde, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement clé en main dans une localisation privilégiée. Située au 34 Heirbaan, cette maison offre une surface habitable de 117 m², parfaitement aménagée pour répondre aux besoins d'une vie confortable. Avec un prix de 199 000 €, ce bien immobilier représente une excellente occasion d'investissement dans une ville dynamique au cœur de la Flandre. La propriété a été soigneusement rénovée, notamment avec un nouveau toit et des fenêtres en double vitrage, vous permettant d'emménager immédiatement sans souci de travaux futurs. Les espaces intérieurs de cette maison sont pensés pour le confort et la praticité. La pièce principale, une vaste salle de séjour de 22 m², inonde de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine de 13 m² est équipée d'appareils modernes tels qu'une plaque à induction, un four, un réfrigérateur et un congélateur, avec un coin petit-déjeuner idéal pour les repas quotidiens. La salle de bain de 8 m² comprend une baignoire, un lavabo avec meuble et un WC supplémentaire, offrant ainsi une fonctionnalité optimale. La chambre de 15 m², située dans un environnement serein, constitue un espace paisible pour se reposer, tandis qu’un généreux dakterras de 17 m² invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La maison dispose également d’une zolder de 20 m² accessible via une trappe fixe, idéale pour du stockage ou éventuellement une extension selon vos projets. L'emplacement stratégique de cette propriété constitue l’un de ses grands atouts. Proche de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, ce logement bénéficie d’un accès facilité aux transports et aux services essentiels. La région est reconnue pour sa qualité de vie, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate. La maison est équipée d’un chauffage au gaz performant, garantissant une gestion efficace des charges, et bénéficie d’un certificat énergétique EPC attestant sa performance. Avec un rapport qualité-prix remarquable, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Dendermonde. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel – contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier pour plus d’informations ou pour planifier votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 176 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

117 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

45 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20190401-0002146435-RES-1

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV61189 Réf. vendeur: 1479077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

2,3 km 8' 2,6 km 3' 2 km 11' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hehaschool

226 m 45'' 226 m 23'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bijenkorf

299 m 59'' 927 m 1' 41'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,5 km 5' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,2 km 11'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

78 m 56''

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

78 m 56''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

78 m 56''

Gares

Sint-Gillis / Saint-Gilles-Lez-Termonde

739 m 2' 27'' 980 m 1' 58'' 647 m 9' 739 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Dendermonde

741 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

359 m 1' 21'' 359 m 4' 359 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market St-Gillis Dendermonde

507 m 1' 41'' 507 m 50'' 507 m 6' 507 m 6'

Delhaize St-Gillis-Dendermonde

677 m 4' 715 m 1' 7'' 546 m 3' 610 m 7'

Colruyt Dendermonde

1,9 km 6' 1,9 km 2' 59'' 1,7 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

25,9 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,5 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 32'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

9,8 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de Heirbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 32 minutes en voiture."Site Mini-Europe" se trouve à 27 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 27 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Gillis / Saint-Gilles-Lez-Termonde" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerk St Gillis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool De Bijenkorf" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Hehaschool" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Droomvlucht", une crèche à seulement 27 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Lokeren" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market St-Gillis Dendermonde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St-Gillis-Dendermonde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Termonde à seulement 3 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 22 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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