Maison à vendre - Dendermonde RBW40796

Cette résidence à vendre, idéalement située au 33, Vijfde Januaristraat à Dendermonde, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier fonctionnel et bien placé. Proposée au prix de 325 000 €, cette maison offre une surface habitable de 154 m² répartie sur un niveau, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne de 6 m² avec baignoire et toilettes, ainsi qu’un espace de vie généreux de 32 m². La cuisine équipée de 6 m² inclut des installations pratiques telles qu’une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et des meubles intégrés, tandis que la buanderie attenante facilite les tâches quotidiennes avec ses connexions pour machine à laver et sèche-linge. Un espace de rangement de 8 m² complète l’ensemble, idéal pour abriter vélos ou autres affaires, ainsi qu’un agréable terrasse orientée à l’ouest de 7 m² pour profiter des moments en extérieur. Le bien a été construit en 1964 et a récemment bénéficié d’une rénovation, assurant un état général soigné et prêt à accueillir ses futurs habitants sans travaux importants. L’habitation est chauffée au gaz et équipée de double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable tout au long de l’année. Son certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique de 219 kWh/m²/an avec un label C, témoignant d’une bonne efficacité énergétique pour une construction de cette époque. La disposition pratique des pièces inclut un hall d’entrée accueillant de 8 m² qui dessert aisément les différentes zones de vie. De plus, la présence d’un interphone ajoute une sécurité supplémentaire. À noter que le bien n’est pas situé dans une zone inondable ni dans un secteur protégé, ce qui simplifie les démarches administratives. Implantée dans un cadre urbain central, cette maison jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Dendermonde, facilitant l’accès aux commerces, écoles et transports en commun, notamment la gare. Cette localisation offre un équilibre parfait entre vie citadine et intimité résidentielle. Avec un revenu cadastral fixé à 553 €, cette propriété constitue une option intéressante tant pour un usage familial que pour un investissement durable. Nous vous invitons à contacter votre agent ERA dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et découvrir pleinement le potentiel de cette demeure pratique et confortable au cœur de Dendermonde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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