Maison à vendre - Dendermonde RBW58505

Sint Elooistraat 3 9200 Dendermonde

349 000 €

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RBW58505

  • 4 Chambre(s)
  • 269 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 498 m² Jardin
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Description

Située à Dendermonde, cette spacieuse résidence fermée proposée à la vente au prix de 349 000 € offre un potentiel remarquable dans un cadre résidentiel calme. Construite en 1936 et nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente une surface habitable généreuse de 269 m² distribuée sur plusieurs niveaux. Elle se compose actuellement de quatre chambres à coucher, avec la possibilité d’achever la quatrième pour répondre aux besoins d’une famille plus nombreuse ou pour créer un espace supplémentaire. La maison comprend une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double meuble lavabo et de toilettes, tandis que les installations sont déjà prévues pour aménager une seconde salle de bain, apportant ainsi un confort supplémentaire. Le bien se distingue également par sa grande cuisine fonctionnelle incluant une plaque de cuisson électrique, un four, une hotte aspirante, un évier ainsi que des armoires encastrées. Une véranda lumineuse offre une vue agréable sur le vaste jardin arrière de 498 m², accessible également par un accès indépendant à l’arrière de la propriété. Une buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces pratiques pour le rangement et les activités domestiques. Le chauffage est assuré au gaz et malgré son âge, la maison bénéficie d’une certification énergétique EPC notée A pour la consommation et A pour la performance, gage d’une bonne efficacité énergétique. Située dans un environnement calme mais proche des routes d’accès principales, cette demeure jouit d’une situation idéale à Dendermonde, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes environnantes. La parcelle totale fait 320 m², incluant le jardin généreux qui constitue un véritable atout pour les amateurs d’espaces extérieurs. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour qui souhaite investir dans une maison au fort potentiel à rénover, avec la possibilité d’adapter les espaces selon ses besoins. N’hésitez pas à contacter votre agent ERA dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette résidence unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

269 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

498 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

320 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20260726-0003922655-RES-1

Date de validité PEB

26/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW58505 Réf. vendeur: 1518717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pardotje

5,8 km 20' 6,7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Vlasbloempje

749 m 2' 29'' 1,3 km 2' 749 m 9' 749 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Vlasbloempje

749 m 2' 29'' 1,3 km 2' 749 m 9' 749 m 9'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 7

2,6 km 10' 2,7 km 3' 1,4 km 26' 2,3 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 8'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

169 m 2' 2''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

169 m 2' 2''

De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster

169 m 2' 2''

Gares

Dendermonde / Termonde

2,9 km 11' 2,7 km 4' 2,4 km 22' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Mechelsesteenweg

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

2,1 km 9' 1,4 km 24' 2,1 km 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grootzand

596 m 2' 3'' 598 m 56'' 596 m 7' 596 m 7'

Lidl Dendermonde

1,4 km 5' 1,4 km 1' 35'' 998 m 17' 1,4 km 17'

Aldi Dendermonde

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,2 km 25' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,7 km 32'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,3 km 32'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,8 km 15'

Transports

Vivre près de Sint-Elooistraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Termonde Ac", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dendermonde / Termonde" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 911 - Dendermonde - Hamme - Waasmunster, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 32 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 32 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Grootzand" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dendermonde" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool 'T Vlasbloempje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Pardotje" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Óscar Romerocollege 7" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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