Maison à vendre - Grembergen RBW61492

Scheldedreef 1 9200 Grembergen

360 000 €

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RBW61492

  • 4 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre à Grembergen, située au 1 Scheldedreef, se distingue par son cadre paisible et sa généreuse surface habitable de 244 m². Édifiée en 1952 avec une structure en béton solide, cette maison unifamiliale offre un potentiel remarquable grâce à ses quatre chambres spacieuses, dont certaines au rez-de-chaussée, adaptées à différentes configurations familiales. Le bien comprend également une salle de bain de 5 m² équipée d’une douche et d’un lavabo simple, une cave de 23 m² pour un stockage optimal, ainsi qu’un grenier de 27 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Vous bénéficierez aussi d’un garage de 17 m² et d’une vaste allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, assurant ainsi un stationnement aisé. L’extérieur séduit par un joli jardin de 400 m² orienté à l’est, parfait pour profiter des espaces verts en toute tranquillité. L’ensemble repose sur une parcelle totale de 557 m², ce qui laisse une belle marge pour des projets d’extension ou d’aménagements extérieurs. La maison est équipée d’un chauffage au mazout et de fenêtres à double vitrage. Il convient de noter que le bien est vendu dans un état à rénover, permettant ainsi aux futurs acquéreurs d’apporter leur touche personnelle tout en valorisant les volumes existants. Le certificat énergétique affiche une consommation spécifique de 539 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en 2035, attestant du potentiel d’amélioration énergétique. Implantée dans un environnement calme proche du centre-ville et des commodités telles que les écoles, les transports en commun et la gare, cette propriété jouit également de la proximité de l’eau, offrant un cadre idéal pour les promenades et les balades à vélo. Son positionnement au cœur de Grembergen garantit un équilibre entre vie tranquille et accès pratique aux services essentiels. Proposée au prix de 360 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence et envisager votre projet immobilier, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier ERA sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 1 234 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

244 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

557 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

539 kWh/m²/an

Référence PEB

20250414-0003561903-RES-1

Date de validité PEB

14/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW61492 Réf. vendeur: 1519395 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pardotje

5,5 km 19' 6,7 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Vlasbloempje

1 km 4' 2,5 km 3' 854 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Vlasbloempje

1 km 4' 2,5 km 3' 854 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 7

2,1 km 9' 2,2 km 2' 51'' 880 m 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

127 m 1' 32''

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

127 m 1' 32''

De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde

127 m 1' 32''

Gares

Dendermonde / Termonde

2,4 km 10' 2,3 km 3' 2 km 22' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Mechelsesteenweg

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

1,6 km 7' 912 m 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

2,2 km 27'

Supermarchés

Lidl Dendermonde

1,1 km 4' 1,4 km 1' 43'' 912 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Grootzand

1,1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 921 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Dendermonde

1,3 km 4' 1,3 km 1' 51'' 986 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29,2 km 31'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 31'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,3 km 15'

Transports en commun

Vivre près de Scheldedreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde, De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Dendermonde" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grootzand" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Dendermonde" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Termonde Ac".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dendermonde / Termonde" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Pardotje" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Óscar Romerocollege 7" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 31 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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