Maison à vendre - Moerzeke RBU28902

Hammestraat 78 9220 Moerzeke

395 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Hammestraat 78 9220 Moerzeke

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Moerzeke, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel intéressant dans un cadre résidentiel privilégié. La propriété, référencée sous le numéro RBU28902, se trouve au Hammestraat 78, dans une zone calme et verdoyante, idéale pour une vie familiale ou un investissement immobilier. Proposant une surface habitable de 174 m² sur un terrain d’environ 855 m², cette maison datant de 1980 offre un espace généreux nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de bureau ou de loisirs selon vos envies. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose de doubles lavabos ainsi que d’un bain, offrant un confort optimal. La cuisine fonctionne, attenante à une pièce de rangement pratique et donnant accès à une véranda lumineuse, où il est possible de profiter de la beauté du jardin toute l’année. La propriété est complétée par une entrée accueillante et une disposition pratique qui facilite la circulation entre les pièces. À l’extérieur, vous apprécierez la magnifique jardin privatif, soigneusement aménagé et orienté vers le nord-ouest, offrant un espace idéal pour les activités en plein air ou pour recevoir en toute tranquillité. La présence d’un garage et de deux emplacements de parking extérieur renforce le côté pratique du bien, parfait pour une famille ou un couple cherchant espace et confort. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans Moerzeke. La zone est résidentielle, avec un cadre convivial et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Son prix fixé à 395 000 € en fait une excellente opportunité d’investissement dans une région en pleine évolution. La maison étant actuellement louée et nécessitant quelques travaux de rénovation, elle séduira aussi bien les acheteurs à la recherche d’une résidence principale que les investisseurs souhaitant valoriser rapidement leur patrimoine immobilier. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence Heylen Vastgoed par e-mail ou téléphone. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une propriété exceptionnelle à Moerzeke, un lieu où confort et potentiel se rencontrent pour créer votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 887 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

855 m²

Surface constructible

200 m²

Profondeur du terrain

38 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Référence PEB

20250423-0003584242-RES-3

Date de validité PEB

23/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28902 Réf. vendeur: 262953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfendroom III

1,9 km 6' 1,9 km 1' 56'' 1,5 km 15' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Dobbelsteen

1 km 3' 1,1 km 1' 31'' 907 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Dobbelsteen

1 km 3' 1,1 km 1' 31'' 907 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

2,1 km 9' 2,4 km 3' 1,8 km 21' 2,1 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 7'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

520 m 6'

De Lijn - 92 - Kastel - Moerzeke - Hamme

520 m 6'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

544 m 7'

Gares

Baesrode-Sud / Baasrode-Zuid

7,1 km 28' 10 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

29,3 km 2º 1' 33,7 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

2,5 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

7,3 km 35' 5,9 km 47' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Spar Express Moerzeke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Hamme

1,8 km 6' 1,8 km 1' 57'' 1,8 km 15' 1,8 km 22'

Lidl Hamme

2,5 km 8' 2,4 km 2' 29'' 2,1 km 21' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

45,7 km 35'

Musées

Musée Du Design Brussels

44,9 km 34'

Golfs

Dragon Golf Bornem

19,1 km 17'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Lidl") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baesrode-Sud / Baasrode-Zuid".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Termonde Ac" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Elfendroom III", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Dobbelsteen", à seulement 3 minutes à vélo."Go! Atheneum Lokeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 92 - Kastel - Moerzeke - Hamme avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 34 minutes.Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 17 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 35 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre vélo. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Moerzeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hamme" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Hamme" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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