• 3 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Hammestraat 78 9220 Moerzeke

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Moerzeke, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel intéressant dans un cadre résidentiel privilégié. La propriété, référencée sous le numéro RBU28902, se trouve au Hammestraat 78, dans une zone calme et verdoyante, idéale pour une vie familiale ou un investissement immobilier. Proposant une surface habitable de 174 m² sur un terrain d’environ 855 m², cette maison datant de 1980 offre un espace généreux nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de bureau ou de loisirs selon vos envies. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose de doubles lavabos ainsi que d’un bain, offrant un confort optimal. La cuisine fonctionne, attenante à une pièce de rangement pratique et donnant accès à une véranda lumineuse, où il est possible de profiter de la beauté du jardin toute l’année. La propriété est complétée par une entrée accueillante et une disposition pratique qui facilite la circulation entre les pièces. À l’extérieur, vous apprécierez la magnifique jardin privatif, soigneusement aménagé et orienté vers le nord-ouest, offrant un espace idéal pour les activités en plein air ou pour recevoir en toute tranquillité. La présence d’un garage et de deux emplacements de parking extérieur renforce le côté pratique du bien, parfait pour une famille ou un couple cherchant espace et confort. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans Moerzeke. La zone est résidentielle, avec un cadre convivial et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Son prix fixé à 395 000 € en fait une excellente opportunité d’investissement dans une région en pleine évolution. La maison étant actuellement louée et nécessitant quelques travaux de rénovation, elle séduira aussi bien les acheteurs à la recherche d’une résidence principale que les investisseurs souhaitant valoriser rapidement leur patrimoine immobilier. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence Heylen Vastgoed par e-mail ou téléphone. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une propriété exceptionnelle à Moerzeke, un lieu où confort et potentiel se rencontrent pour créer votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 887 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

855 m²

Surface constructible

200 m²

Profondeur du terrain

38 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Référence PEB

20250423-0003584242-RES-3

Date de validité PEB

23/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28902 Réf. vendeur: 262953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfendroom III

1,9 km 6' 1,9 km 1' 56'' 1,5 km 15' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Dobbelsteen

1 km 3' 1,1 km 1' 31'' 907 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Dobbelsteen

1 km 3' 1,1 km 1' 31'' 907 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

2,1 km 9' 2,4 km 3' 1,8 km 21' 2,1 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 7'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

520 m 6'

De Lijn - 92 - Kastel - Moerzeke - Hamme

520 m 6'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

544 m 7'

Gares

Baesrode-Sud / Baasrode-Zuid

7,1 km 28' 10 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

29,3 km 2º 1' 33,7 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

2,5 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

7,3 km 35' 5,9 km 47' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Spar Express Moerzeke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Hamme

1,8 km 6' 1,8 km 1' 57'' 1,8 km 15' 1,8 km 22'

Lidl Hamme

2,5 km 8' 2,4 km 2' 29'' 2,1 km 21' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

45,7 km 35'

Musées

Musée Du Design Brussels

44,9 km 34'

Golfs

Dragon Golf Bornem

19,1 km 17'

Éducation

La crèche la plus proche est "Elfendroom III" et se trouve à 22 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Dobbelsteen", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 34 minutes."Site Mini-Europe" se trouve à 35 minutes.Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 92 - Kastel - Moerzeke - Hamme, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baesrode-Sud / Baasrode-Zuid".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Lidl") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Termonde Ac", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 88 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 7 minutes.

Villes proches

Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Termonde à vélo. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Moerzeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hamme" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Hamme" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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