Maison à vendre - Wetteren RBS83294

Brusselsesteenweg 38 9230 Wetteren

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • Jardin
Brusselsesteenweg 38 9230 Wetteren

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Description

Cette charmante résidence à rénover est située au cœur de Wetteren, sur la Brusselsesteenweg 38, une adresse de choix pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles telles que des magasins, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux stations de bus et de train. La propriété bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux grands axes routiers voisins comme la R4, E17 et E40. La maison, construite en 1930, offre une surface habitable de 91 m². Elle se compose d'une spacieuse entrée donnant sur un salon accueillant avec une salle à manger attenante, suivie par la cuisine. Au rez-de-chaussée se trouvent également un toilette et une cour intérieure qui mène à une remise et un jardin de 50 m². À l'étage supérieur, deux grandes chambres sont disponibles, offrant suffisamment d'espace de rangement. Avec un rendement énergétique spécifique de 427 kWh/m² par an et une étiquette énergétique E, une rénovation est à envisager pour améliorer l'efficacité énergétique de l'ensemble. La propriété nécessite des travaux électriques pour être conforme aux normes actuelles. Cependant, grâce à son potentiel de transformation, cette maison constitue une occasion idéale pour les familles, les premiers acheteurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet passionnant. Le jardin orienté sud est facilement accessible via un sentier à l'arrière du terrain, ajoutant une touche supplémentaire à cette propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 230 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Référence PEB

20250312-0003551396-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS83294 Réf. vendeur: 4001407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Oogappeltje

1,2 km 4' 2,1 km 2' 32'' 1,2 km 12' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Spelewei

5,7 km 21' 5,7 km 7' 2,1 km 29' 5,6 km 1º 8'

Écoles primaires

Vrije Gemengde Lagere School

1,8 km 6' 2 km 2' 41'' 1,7 km 11' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

2,1 km 7' 2,2 km 2' 20'' 1,6 km 13' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 2' 33''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 6'

Bus

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

20 m 14''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

20 m 14''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

70 m 51''

Gares

Kwatrecht / Quatrecht

132 m 26'' 130 m 10'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Bornes de recharge

Hotel & Restaurant Otus

1,4 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

2,7 km 9' 2,6 km 9' 2,7 km 32'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwatrecht Station

162 m 1' 56''

Supermarchés

Spar Wetteren

1,3 km 4' 1,5 km 1' 37'' 1,3 km 8' 1,3 km 16'

Carrefour Market Melle

2 km 7' 2 km 2' 6'' 2 km 12' 2 km 24'

Lidl Wetteren

3,3 km 11' 3,4 km 4' 3 km 15' 3,3 km 40'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

11,4 km 13'

Éducation

"Mariagaard Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - De Spelewei" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Het Oogappeltje" et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Gemengde Lagere School", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wetteren" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Melle" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wetteren" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel & Restaurant Otus") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Kwatrecht / Quatrecht" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kwatrecht Station" à seulement 2 minutes à pied.

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