Maison à vendre - Wetteren RBS83294

Brusselsesteenweg 38 9230 Wetteren

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • Jardin
Brusselsesteenweg 38 9230 Wetteren

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Description

Cette charmante résidence à rénover est située au cœur de Wetteren, sur la Brusselsesteenweg 38, une adresse de choix pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles telles que des magasins, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux stations de bus et de train. La propriété bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux grands axes routiers voisins comme la R4, E17 et E40. La maison, construite en 1930, offre une surface habitable de 91 m². Elle se compose d'une spacieuse entrée donnant sur un salon accueillant avec une salle à manger attenante, suivie par la cuisine. Au rez-de-chaussée se trouvent également un toilette et une cour intérieure qui mène à une remise et un jardin de 50 m². À l'étage supérieur, deux grandes chambres sont disponibles, offrant suffisamment d'espace de rangement. Avec un rendement énergétique spécifique de 427 kWh/m² par an et une étiquette énergétique E, une rénovation est à envisager pour améliorer l'efficacité énergétique de l'ensemble. La propriété nécessite des travaux électriques pour être conforme aux normes actuelles. Cependant, grâce à son potentiel de transformation, cette maison constitue une occasion idéale pour les familles, les premiers acheteurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet passionnant. Le jardin orienté sud est facilement accessible via un sentier à l'arrière du terrain, ajoutant une touche supplémentaire à cette propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 230 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Référence PEB

20250312-0003551396-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS83294 Réf. vendeur: 4001407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Oogappeltje

1,2 km 4' 2,1 km 2' 32'' 1,2 km 12' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Spelewei

5,7 km 21' 5,7 km 7' 2,1 km 29' 5,6 km 1º 8'

Écoles primaires

Vrije Gemengde Lagere School

1,8 km 6' 2 km 2' 41'' 1,7 km 11' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

2,1 km 7' 2,2 km 2' 20'' 1,6 km 13' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 2' 33''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 6'

Bus

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

20 m 14''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

20 m 14''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

70 m 51''

Gares

Kwatrecht / Quatrecht

132 m 26'' 130 m 10'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Bornes de recharge

Hotel & Restaurant Otus

1,4 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

2,7 km 9' 2,6 km 9' 2,7 km 32'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwatrecht Station

162 m 1' 56''

Supermarchés

Spar Wetteren

1,3 km 4' 1,5 km 1' 37'' 1,3 km 8' 1,3 km 16'

Carrefour Market Melle

2 km 7' 2 km 2' 6'' 2 km 12' 2 km 24'

Lidl Wetteren

3,3 km 11' 3,4 km 4' 3 km 15' 3,3 km 40'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

11,4 km 13'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel & Restaurant Otus") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Kwatrecht / Quatrecht" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Melle Gem.huis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Kwatrecht Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Oogappeltje" à 15 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Gemengde Lagere School" à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - De Spelewei" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Mariagaard Eerste Graad", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wetteren" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Melle" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wetteren" (4 minutes en voiture).

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