• 5 Chambre(s)
  • 217
  • 1 Salle(s) de bain
  • 354 m² Jardin
Molenstraatje 84 9230 Wetteren

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Description

Deze charmante gezinswoning is ideaal gelegen in het rustige Molenstraatje, op wandelafstand van het centrum van Wetteren. Geniet van een vlotte bereikbaarheid via openbaar vervoer en de E40, met scholen, winkels en recreatie op slechts enkele minuten. Een perfecte locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aangename inkomhal die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. De woonkamer en eetplaats vormen samen een open en gezellige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de badkamer bestaande uit een inloopdouche, toilet en een dubbele lavabo. Verder is er de volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin – ideaal voor wie graag kookt met het gezin in de buurt. Op het gelijkvloers vind je ook een handige berging/wasruimte en een apart gastentoilet.

De eerste verdieping omvat drie comfortabele slaapkamers. De zolder biedt extra bergruimte of kan ingericht worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbykamer.

Beschikbaar bij akte!

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

354 m²

Surface totale du terrain

279 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83527 Réf. vendeur: 6965224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

375 m 1' 22'' 567 m 49'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles maternelles

Go! Leefschool Eureka Wetteren

606 m 2' 9'' 947 m 1' 35'' 606 m 7' 606 m 7'

Écoles primaires

Go! Leefschool Eureka Wetteren

606 m 2' 9'' 947 m 1' 35'' 606 m 7' 606 m 7'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

1,2 km 10' 1,5 km 2' 34'' 692 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

382 m 5'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

382 m 5'

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

418 m 5'

Gares

Wetteren

1,2 km 5' 1,1 km 1' 44'' 934 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,6 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

1,1 km 4' 539 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Wetteren

1,3 km 15'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 552 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Wetteren

2 km 7' 2 km 3' 990 m 18' 1,5 km 18'

Colruyt Wetteren

1,8 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,6 km 17'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wetteren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Station Wetteren" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zeshoek Wetteren") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Scheppersinstituut 1" et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool Eureka Wetteren", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Sprookjesbos" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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Documents

kad.plan.pdf

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rvv (nihil).pdf

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su & mni.pdf

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2-1721761_nl.pdf

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2-asbestattest-55.pdf

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2-Certificaat-20241101-0003433336-RES-1.pdf

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ActaMaps - Molenstraatje 84, 9230 Wetteren (42025A095100G008).pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (42025A095100G008).pdf

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ActaMaps Watertoets (42025A095100G008).pdf

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