Maison à vendre - Wetteren RBU29405

Hoenderstraat 66 9230 Wetteren

339 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 188
  • 2 Salle(s) de bain
  • 46 m² Jardin
Hoenderstraat 66 9230 Wetteren

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Description

Située au cœur de Wetteren, cette résidence à vendre constitue une opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Avec un prix fixé à 339 000 euros, cette propriété allie charme d’antan et modernité, offrant une surface habitable de 188 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes ainsi qu’un bureau ou espace pour enfants, idéal pour le télétravail ou les activités familiales. La maison a été soigneusement rénovée en 1925, avec une attention particulière portée aux détails et à l’efficacité énergétique, comme en témoigne son EPC label C avec une consommation annuelle de 277 kWh/m². L’emplacement de cette résidence est particulièrement stratégique : à seulement 300 mètres de la gare de Wetteren, elle séduit par sa proximité avec les transports en commun, facilitant des déplacements rapides vers des villes majeures telles que Gand, Bruxelles ou Aalst. La proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville offre un confort quotidien incomparable, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie pratique et convivial. La propriété dispose également d’une charmante cour intérieure de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis dans un environnement intime et serein. En plus de ses prestations modernes – deux nouvelles salles de bains, un grand débarras, chauffage au gaz – cette maison est vendue sans meubles, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût tout en bénéficiant d’un état clé en main. Ce bien immobilier représente une belle opportunité pour différents profils d’acheteurs : familles en quête d’un espace généreux, jeunes couples ou investisseurs souhaitant acquérir un bien très bien situé avec une excellente efficacité énergétique. La disponibilité immédiate permet une installation rapide, sans contraintes particulières. Wetteren, connu pour son dynamisme et sa qualité de vie, vous invite à découvrir cette maison qui rassemble toutes les qualités d’une résidence moderne dans un environnement résidentiel paisible. N’attendez pas pour organiser une visite et faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

46 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908-0003676522-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29405 Réf. vendeur: 1053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

339 m 1' 41'' 339 m 45'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

997 m 4' 1,2 km 2' 8'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

997 m 4' 1,2 km 2' 8'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

997 m 4' 1,2 km 2' 8'' 314 m 4' 314 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 12'

Bus

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

308 m 4'

De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem

308 m 4'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

308 m 4'

Gares

Wetteren

749 m 5' 744 m 1' 13'' 321 m 4' 321 m 4'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

581 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

724 m 4' 431 m 5' 431 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

452 m 6'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

437 m 1' 48'' 437 m 57'' 437 m 5' 437 m 5'

Carrefour Market Wetteren

1,1 km 5' 1,8 km 2' 38'' 516 m 9' 761 m 9'

Aldi Wetteren

1,9 km 7' 2,1 km 4' 604 m 8' 694 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17 km 17'

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang 'T Trudeken" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Lokeren" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Kompas", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à seulement 6 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wetteren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem avec une station située à 4 minutes à pied.

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