Maison à vendre - Wetteren RBU70385

Massemsesteenweg 64 9230 Wetteren

399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 256
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Massemsesteenweg 64 9230 Wetteren

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Wetteren, une opportunité rare pour toute famille recherchant un bien immobilier alliant confort, qualité et emplacement stratégique. Située au Massemsesteenweg 64, cette maison à vendre propose une surface habitable généreuse de 256 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Construite en 1998 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un certificat EPC B, indiquant une consommation maîtrisée de 161 kWh/m² par an. Son agencement intérieur est pensé pour répondre aux besoins d’une vie moderne et confortable : au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec toilette séparée mène à une pièce de vie lumineuse et accueillante, complétée par une cuisine équipée, une pièce idéale pour recevoir ou pour les moments en famille. L’accès à une grande véranda permet de profiter de l’extérieur tout en restant abrité, une caractéristique appréciée pour les journées ensoleillées ou les soirées détente. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau ou dressing selon vos besoins. La salle de bain est également très confortable, accompagnée d’un deuxième toilette pour plus de commodité. La propriété inclut une cave pratique et une grande zolder, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La jouissance d’un garage intégré, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une place de parking extérieure, renforce le confort au quotidien. La façade arrière s’ouvre sur un jardin convivial de 110 m² orienté à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des repas en plein air. La terrasse de 20 m² complète l’espace extérieur, créant un lieu idéal pour la détente ou les activités familiales en extérieur. La localisation de cette résidence est particulièrement avantageuse. Wetteren est une ville dynamique avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et transports en commun, notamment la gare qui facilite la mobilité vers Gand ou Bruxelles. Les accès aux principales voies rapides offrent une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens. Le quartier bénéficie également d’un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété constitue une valeur sûre dans la région, offrant un bon rapport qualité-prix pour un bien de cette taille et de cette qualité. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts que cette maison à Wetteren a à offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. C’est l’occasion rêvée d’investir dans votre avenir dans un environnement idéal, alliant confort, modernité et emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

256 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

292 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20251029-0003721899-RES1

Date de validité PEB

29/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU70385 Réf. vendeur: 4175179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

2 km 16' 3,1 km 4' 1,1 km 17' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

1,5 km 6' 2,7 km 4' 984 m 12' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

1,5 km 6' 2,7 km 4' 984 m 12' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,5 km 6' 2,7 km 4' 984 m 12' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,9 km 12'

Bus

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem

97 m 1' 10''

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

97 m 1' 10''

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

97 m 1' 10''

Gares

Wetteren

1,1 km 5' 2,1 km 2' 53'' 921 m 9' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,9 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

972 m 3' 935 m 10' 972 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Wetteren

698 m 2' 19'' 698 m 58'' 664 m 7' 698 m 8'

Colruyt Wetteren

1,8 km 15' 2,1 km 2' 50'' 855 m 13' 1,8 km 22'

Lidl Wetteren

1,8 km 15' 2 km 2' 46'' 860 m 15' 1,8 km 21'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,9 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.La station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zeshoek Wetteren") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Kompas", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Lokeren" et se trouve à 18 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Prins" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Wetteren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wetteren" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Wetteren" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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