Maison à vendre - Wetteren RBV84183

Lege Weg 15 9230 Wetteren

438 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 218
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Lege Weg 15 9230 Wetteren

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Wetteren, une opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée avec soin, offrant un confort moderne dans un cadre privilégié. Située au 15 Lege Weg, cette propriété bénéficie d’un prix attractif de 438 000 €, ce qui en fait une offre à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien alliant qualité, efficacité énergétique et vie de qualité. La maison, bâtie en 1961, a été récemment complètement restructurée, de la fondation jusqu’aux finitions, pour offrir un intérieur lumineux, fonctionnel et élégant. Avec une superficie habitable de 218 m² répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d’un agencement réfléchi comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée, une vaste garage intérieur et une seconde salle d’eau que vous pourrez personnaliser selon vos préférences. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 624 m², comprenant un jardin généreux avec une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis, ainsi qu’un terrassé couvert pour vos moments de détente en extérieur. La présence d’un garage indépendant et de plusieurs places de parking extérieures ajoute au confort pratique de cette résidence. L’emplacement constitue l’un des grands atouts de cette demeure. Située à proximité immédiate de la Schelde et entourée de zones naturelles telles que le parc De Blakken, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant facilement accessible. Les principaux axes routiers garantissent une connexion fluide vers les autres régions, rendant les déplacements quotidiens simples et rapides. La maison bénéficie également d’un excellent classement énergétique avec un label EPC A, grâce à l’installation de panneaux solaires et à un système de ventilation performant, assurant une faible consommation d’énergie et des coûts d’exploitation réduits. Son certificat électrique conforme témoigne de la qualité technique du bâtiment, tandis que ses caractéristiques telles que le double vitrage et un indice de consommation primaire de 29 kWh/m² par an en font un investissement durable pour l’avenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Hanne au Tel 0456 12 69 08 ou par email à Contact . Ce bien exceptionnel vous offre l’opportunité de vivre dans une maison moderne, prête à emménager, dans un environnement naturel privilégié à Wetteren. Que vous soyez en quête d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier solide, cette propriété correspond parfaitement aux exigences du marché actuel. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien d’exception dans une région prisée, où confort, nature et accessibilité se conjuguent harmonieusement pour répondre à toutes vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 438 000 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • Revenu locatif mensuel: 438 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

624 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

29 kWh/m²/an

Référence PEB

42025-G-OMV_2019020975/EP12733/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV84183 Réf. vendeur: 11776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Jungle Groep: De Olifantjes

707 m 2' 24'' 707 m 47'' 594 m 8' 707 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 1,1 km 8' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 1,1 km 8' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 1,1 km 8' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,6 km 14'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

150 m 1' 48''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

150 m 1' 48''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

172 m 2' 4''

Gares

Schellebelle

1,8 km 9' 1,9 km 4' 1,5 km 13' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,7 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Zeshoek

1,7 km 6' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

2 km 7' 2,5 km 4' 1,6 km 14' 1,8 km 21'

Spar Schellebelle

2,2 km 7' 2,2 km 2' 54'' 2 km 24' 2,2 km 26'

Carrefour Market Wetteren

2,6 km 12' 3,1 km 4' 2,2 km 14' 2,6 km 31'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

18,2 km 19'

Transports

Ce bien, situé près de Jabeke, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Grâce à la station "Cambio - Wetteren Zeshoek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schellebelle" est à moins de 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (14 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wetteren" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Schellebelle" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby-Jungle Groep: De Olifantjes" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" est accessible en 2 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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