Maison à vendre - Wetteren RBW36283 Option

Baerdonckstraat 90 9230 Wetteren

587 000 €

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RBW36283

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence d’exception à vendre à Wetteren, située au 90 Baerdonckstraat, se distingue par son confort moderne et sa qualité de construction datant de 2012. Offrant une surface habitable généreuse de 173 m², cette maison individuelle implantée sur un terrain de 1 561 m² propose un cadre de vie alliant espace et sérénité. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bains complète, une cuisine équipée et un vaste séjour lumineux, ce bien immobilier assure un équilibre parfait entre fonctionnalité et bien-être. La présence d’une grande cave ou grenier permet d’optimiser le rangement tandis qu’une double garage indépendante complète l’offre, idéale pour abriter deux véhicules et offrir des possibilités supplémentaires de stockage. Ce bien profite d’un excellent classement énergétique, avec un EPC de 138 kWh/m²/an et un certificat électrique conforme, gage de performance et de sécurité. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. L’ensemble est en parfait état, aucun travaux n’étant à prévoir ; la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans contrainte. La distribution des espaces intérieurs a été conçue pour offrir à la fois des zones privées et des espaces communs agréables, avec un bureau ou chambre flexible au rez-de-chaussée, idéal pour télétravail ou chambre d’amis. La grande parcelle offre une intimité rare dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis direct. Implantée à Wetteren, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché où la quiétude prime sans sacrifier la proximité des commodités. Proposée au prix de 587 000 €, c’est une opportunité rare sur le marché local, mêlant qualité de vie, espace et performances énergétiques. Pour toute demande d’informations complémentaires ou organisation de visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre conseillère spécialisée afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison alliant confort contemporain et emplacement privilégié à Wetteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 587 000 €
  • Revenu cadastral: 960 €
  • Revenu locatif mensuel: 587 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1561 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611-0003891981-RES-1

Date de validité PEB

10/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW36283 Réf. vendeur: 20046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

727 m 4' 728 m 1' 32'' 585 m 9' 727 m 9'

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Go! Leefschool Eureka Wetteren

619 m 2' 58'' 647 m 1' 12'' 619 m 7' 619 m 7'

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Go! Leefschool Eureka Wetteren

619 m 2' 58'' 647 m 1' 12'' 619 m 7' 619 m 7'

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1,7 km 9' 2,6 km 5' 824 m 19' 1,7 km 20'

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De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

659 m 8'

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Wetteren

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

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Vélos en libre-service

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2 km 23'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

1,7 km 9' 2,1 km 4' 962 m 15' 1,5 km 18'

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Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17,6 km 19'

Villes proches

Vivre près de Baerdonckstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wetteren" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Berg".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" est accessible en 5 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Leefschool Eureka Wetteren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Sprookjesbos" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 19 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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