Maison à vendre - Wetteren RBW49103

Koophandelstraat 6 9230 Wetteren

325 000 €

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RBW49103

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Koophandelstraat 6 9230 Wetteren
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Description

Située dans la charmante commune de Wetteren, cette résidence à vendre au prix de 325 000 € offre un cadre de vie confortable et accueillant, idéal pour une petite famille ou toute personne désirant un habitat fonctionnel et élégant. Édifiée en l’an 2000, cette maison à quatre façades bénéficie d’une surface habitable bien agencée sur un terrain de 145 m², avec une superficie constructible de 117 m², permettant d’envisager un éventuel agrandissement. La qualité de vie est renforcée par la présence d’un jardin soigné et d’un agréable espace terrasse, prolongement naturel du séjour qui s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes portes coulissantes. L’intérieur séduit par son style épuré et sa luminosité naturelle, notamment dans la pièce à vivre où des planchers en bois apportent chaleur et élégance. L’habitation comprend deux chambres spacieuses, dont la principale mise en valeur par une paroi verte rafraîchissante et des fenêtres généreuses. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace commun, favorisant convivialité et fonctionnalité. Ce bien dispose également d’une salle de bain, de deux toilettes séparées ainsi que d’un garage pratique pour abriter un véhicule. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. Les certifications indispensables sont en règle, avec notamment un certificat de conformité pour l’installation électrique et un certificat PEB attestant d’une consommation énergétique précise. Implantée dans un environnement résidentiel calme de Wetteren, cette propriété ne fait l’objet d’aucune servitude particulière, ni d’un risque lié aux inondations. Son emplacement, complété par une excellente desserte des commodités locales, en fait une opportunité à saisir sans tarder. Le bien sera disponible à la signature de l’acte notarié et n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une prise de possession rapide. Pour tout projet immobilier ou visite, nous vous invitons à prendre contact afin de découvrir cette maison pleine de potentiel et ses atouts multiples.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 695 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

145 m²

Surface constructible

117 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/11/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW49103 Réf. vendeur: 1118 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

401 m 2' 14'' 1,2 km 1' 55'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

285 m 1' 4'' 328 m 44'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

285 m 1' 4'' 328 m 44'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1,2 km 5' 1,2 km 1' 59'' 902 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,5 km 10'

Bus

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

194 m 2' 20''

De Lijn - 236 - Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Trianval - Dendermonde

194 m 2' 20''

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

194 m 2' 20''

Gares

Wetteren

1,3 km 6' 1,4 km 2' 22'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

1,3 km 5' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Wetteren

538 m 2' 52'' 542 m 1' 1'' 538 m 6' 538 m 6'

Colruyt Wetteren

600 m 3' 604 m 1' 5'' 510 m 7' 600 m 7'

Aldi Wetteren

730 m 4' 734 m 1' 22'' 589 m 9' 730 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15 km 15'

Transports

Habiter à proximité de Koophandelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Wetteren Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 236 - Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Trianval - Dendermonde, De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wetteren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wetteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kleine Prins" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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