Tourisme
Vivre près de Gentsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 16 minutes de route.
Maison à vendre, Wetteren RBX10912
Gentsesteenweg 41
, 9230 Wetteren
199 000 €
3 Chambre(s)
129 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
139 m² Jardin
Description
Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag : donderdag 15 oktober - enkel op afspraak
Bent u op zoek naar een boeiend renovatieproject waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Deze te renoveren gesloten bebouwing, gelegen aan de Gentsesteenweg 41 te Wetteren, biedt tal van mogelijkheden voor handige klussers, investeerders of gezinnen die dromen van een woning op maat!
Troeven van de woning:
Toplocatie: Gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Wetteren (ca. 1 km), openbaar vervoer (station en bushaltes op slechts 500m), scholen (400m) en winkels/supermarkten (500m).
Vlotte bereikbaarheid & achteringang: Het perceel van 230 m² heeft een diepte van ca. 43 meter en beschikt over een praktische achtertoegang via een private weg – ideaal voor fietsen, tuinonderhoud of bouwmaterialen!
Ruim perceel met tuin: Geniet van een gezellige, diepe tuin met terras.
Rondleiding door de woning:
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Gelijkvloers: inkomhal, multifunctionele garage/berging, lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, aansluitende keuken en berging.
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Verdieping: Traphal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
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Zolder & Kelder: Handige provisiekelder én een ruime zolder met tal van uitbreidingskansen.
Kenmerken op een rij:
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Perceel: 230 m² | Nuttige opp.: ca. 129 m² | Gevelbreedte: 5,32 m
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Beglazing: Dubbel glas (hout) | Verwarming: Aardgas - individuele elementen
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Project: Grondig te renoveren pand met een fantastische basis en veel mogelijkheden!
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EPC: Label E - 482 kWh/(m² jaar) = renovatieverplichting
Grijpt u deze kans om hier uw droomwoning van te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Ellen : Tel 0475.400.770 - Contact
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
199 000 €
Revenu cadastral
369 €
Revenu locatif mensuel
199 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
129 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
139 m²
Surface totale du terrain
230 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
482 kWh/m²/an
Référence PEB
20260722-0003920933-RES-1
Date de validité PEB
22/07/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Wonderwolk
Crèches
Go! Basisschool Campus Kompas
Écoles maternelles
Go! Basisschool Campus Kompas
Écoles primaires
Go! Atheneum Lokeren
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
37 - (Hamme) - Wetteren
Bus
34 - Gent - Wetteren
237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde
Wetteren
Gares
Zeshoek Wetteren
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Gare
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Wetteren
Supermarchés
Colruyt Wetteren
Carrefour Market Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Campus Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" (crèche) est accessible en 1 minute.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren", à seulement 3 minutes de marche.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde, 37 - (Hamme) - Wetteren, 34 - Gent - Wetteren avec une station située à 2 minutes à pied.
Transports
À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wetteren Gare".
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" à seulement 7 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wetteren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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