Tourisme
Ce bien, situé près de Koedreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.
Maison à vendre, Wetteren RBX11759
Koedreef 1, 9230 Wetteren
298 000 €
3 Chambre(s)
164 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Bent u op zoek naar een solide, goed onderhouden woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dit huis biedt een unieke kans om uw droomthuis te creëren op een goede locatie. Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat geniet u hier van een leuke woonomgeving, terwijl de uitstekende mobi-score garandeert dat alle voorzieningen dichtbij zijn.
De indeling verrast met een uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers vindt u de lichtrijke living, de keuken en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier al een praktische eerste slaapkamer en een handige wasplaats. Het pand beschikt tevens over voldoende bergruimte en een garage. Gaat u verder naar de tweede verdieping, dan treft u daar nog eens twee extra ruime slaapkamers aan.
Buiten is het puur genieten: de grote, volledig afgesloten tuin biedt een veilige speelzone voor kinderen. Ook de tuin biedt tal van mogelijkheden.
Kortom, een complete woning met een zee aan ruimte en gigantisch veel potentieel.
Richtprijs: 298.000€
Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen.
Contacteer Ruben via e-mail op Contact of op Tel 0479/ 03 90 17
De indeling verrast met een uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers vindt u de lichtrijke living, de keuken en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier al een praktische eerste slaapkamer en een handige wasplaats. Het pand beschikt tevens over voldoende bergruimte en een garage. Gaat u verder naar de tweede verdieping, dan treft u daar nog eens twee extra ruime slaapkamers aan.
Buiten is het puur genieten: de grote, volledig afgesloten tuin biedt een veilige speelzone voor kinderen. Ook de tuin biedt tal van mogelijkheden.
Kortom, een complete woning met een zee aan ruimte en gigantisch veel potentieel.
Richtprijs: 298.000€
Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen.
Contacteer Ruben via e-mail op Contact of op Tel 0479/ 03 90 17
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
298 000 €
Revenu cadastral
463 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
164 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
508 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
709 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
524 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
De Kleine Prins
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Mariagaard Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
238 - Dendermonde - Gent
Bus
236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
451 - Wetteren - Zottegem
Kwatrecht / Quatrecht
Gares
Hotel & Restaurant Otus
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Gare
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kwatrecht Station
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Wetteren
Supermarchés
Lidl Wetteren
Colruyt Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 238 - Dendermonde - Gent, 451 - Wetteren - Zottegem, 236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kwatrecht / Quatrecht" est à moins de 3 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Wetteren Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.
Éducation
À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Mariagaard Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kleine Prins" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wetteren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wetteren" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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