Huis te koop, Wetteren RBX11759

Koedreef 1 , 9230 Wetteren

298 000 €

3 Slaapkamer(s) 164 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een solide, goed onderhouden woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dit huis biedt een unieke kans om uw droomthuis te creëren op een goede locatie. Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat geniet u hier van een leuke woonomgeving, terwijl de uitstekende mobi-score garandeert dat alle voorzieningen dichtbij zijn.

De indeling verrast met een uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers vindt u de lichtrijke living, de keuken en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier al een praktische eerste slaapkamer en een handige wasplaats. Het pand beschikt tevens over voldoende bergruimte en een garage. Gaat u verder naar de tweede verdieping, dan treft u daar nog eens twee extra ruime slaapkamers aan.

Buiten is het puur genieten: de grote, volledig afgesloten tuin biedt een veilige speelzone voor kinderen. Ook de tuin biedt tal van mogelijkheden.

Kortom, een complete woning met een zee aan ruimte en gigantisch veel potentieel.

Richtprijs: 298.000€

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen.
Contacteer Ruben via e-mail op Contact of op Tel 0479/ 03 90 17

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1932

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 298 000 €

Kadastraal inkomen 463 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 164 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 5 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 508 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 709 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 524 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bodemattest.pdf Download

fluxys opgenomen.pdf Download

fluxys plan.pdf Download

mrr.pdf Download

pfas blanco.png Download

vgi.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX11759 Ref. verkoper: 7865956 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kleine Prins Kinderdagverblijven

2 km · 8' 3,1 km · 4' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

1,6 km · 6' 2,6 km · 4' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool Basisscholen

1,6 km · 6' 2,6 km · 4' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Mariagaard Eerste Graad Middelbare scholen

2,2 km · 8' 2,2 km · 2' 40'' 1,9 km · 20' 2,2 km · 27'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,5 km · 2' 54''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

9,3 km · 9'

238 - Dendermonde - Gent Bus

529 m · 6'

451 - Wetteren - Zottegem

529 m · 6'

236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters

529 m · 6'

Kwatrecht / Quatrecht Treinstations

1,3 km · 4' 1,7 km · 2' 34'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Hotel & Restaurant Otus Laadstations

1,4 km · 2' 7''

Cambio - Wetteren Gare Autodelen

2,8 km · 9' 2,7 km · 27' 2,8 km · 34'

Blue-Bike - Kwatrecht Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 16'

Winkelen

Spar Wetteren Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 58'' 1,2 km · 14' 1,4 km · 17'

Lidl Wetteren

2,2 km · 7' 3,5 km · 4' 1,9 km · 25' 2,2 km · 26'

Colruyt Wetteren

2,2 km · 7' 3,6 km · 4' 2 km · 24' 2,2 km · 27'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

13,2 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

23,1 km · 26' 20 km · 1º 12'

Beveren

50,4 km · 36' 41,8 km · 2º 30'

Sint-Niklaas

42,3 km · 30' 32,7 km · 2º 3'

Aalst

21,7 km · 16' 16,1 km · 55'

Gent

17,2 km · 15' 12,1 km · 43'

Brussel

43,6 km · 32' 42,2 km · 2º 34'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Koedreef betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Wetteren (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Wetteren (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Wetteren (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Op 34 minuten lopen, vind je het "Cambio - Wetteren Gare" station.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kwatrecht / Quatrecht", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 3 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 9 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Kleine Prins" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Mariagaard Eerste Graad" (middelbare school) handig op 27 minuten lopen.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 238 - Dendermonde - Gent, 451 - Wetteren - Zottegem met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

7,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Wetteren RBX11759

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Wetteren RBX11759

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wetteren?