Maison à vendre - Zele RBV65610 Option

Karel Haegensstraat 43 9240 Zele

465 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 207
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Karel Haegensstraat 43 9240 Zele

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Description

Bienvenue dans cette magnifique résidence à Zele, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort moderne et emplacement privilégié. Située au 43 Karel Haegensstraat, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable généreuse de 207 m², répartie sur trois niveaux, avec une distribution pensée pour optimiser l’espace et la convivialité. Son prix attractif de 465 000 € en fait une acquisition à la fois judicieuse et pérenne dans un marché dynamique. La propriété se distingue par ses finitions soignées, ses équipements modernes tels que le système de domotique, les panneaux solaires et le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, qui garantissent un confort optimal tout en permettant de réaliser des économies d’énergie grâce à une excellente classe énergétique avec un score B. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2035 atteste du sérieux et de la qualité de cette réalisation. L’intérieur de cette maison se veut à la fois fonctionnel et chaleureux, avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains de 7 m² chacune, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. La cuisine ouverte donne sur un séjour lumineux, avec une vue directe sur la charmante terrasse couverte dotée d’un système de lamelles orientables et de screens, idéal pour profiter des saisons dans un cadre privé et serein. La propriété bénéficie également d’un sous-sol équipé d’une cave, d’une réserve d’eau douce avec adoucisseur, ainsi que d’un espace de stockage pratique. La maison est complétée par un grand jardin d’environ 100 m², parfaitement entretenu, qui invite à la détente ou à des activités en plein air, sans oublier l’espace parking pouvant accueillir trois véhicules. La localisation stratégique à Zele, à proximité du centre-ville, assure un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un logement alliant modernité, espace et proximité avec tous les services essentiels. En somme, cette résidence représente une occasion rare d’acquérir une maison clé en main dans un cadre convivial et pratique. Son excellent état général, ses équipements haut de gamme et ses spécificités écologiques en font une valeur sûre pour un investissement durable. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette propriété peut offrir. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 465 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

384 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20250225-0003531806-RES-2

Date de validité PEB

24/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65610 Réf. vendeur: 6815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomwolk (Voorheen Spookjesparadijs)

231 m 46'' 1,4 km 3' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Kleuterkouter

720 m 2' 24'' 1,7 km 3' 579 m 9' 720 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kouter-Basis Zele

603 m 2' 1,8 km 4' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles secondaires

Olvi-Pius X Kapellestraat

781 m 3' 2,4 km 6' 589 m 9' 781 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 6'

Bus

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

243 m 2' 54''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

243 m 2' 54''

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

243 m 2' 54''

Gares

Zele

1,3 km 6' 2 km 5' 847 m 12' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lokeren Supercharger

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Krekelstraat

5,2 km 19' 4,3 km 38' 5,2 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Zele Kouterstraat - Fietsrek

218 m 2' 37''

Supermarchés

Colruyt Zele

487 m 1' 37'' 1 km 2' 29'' 487 m 6' 487 m 6'

Delhaize Zele

918 m 3' 1,8 km 4' 604 m 11' 918 m 11'

Aldi Zele

1,1 km 4' 1,7 km 3' 963 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

21,9 km 24'

Magasins

Habiter à proximité de Karel Haegensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Zele" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zele" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Zele" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zele" : 5 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Zele Kouterstraat - Fietsrek" à 3 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Olvi-Pius X Kapellestraat" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool De Kouter-Basis Zele" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool De Kleuterkouter" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Droomwolk (Voorheen Spookjesparadijs)", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 24 minutes en voiture.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Termonde est à 28 minutes à vélo. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

482bf170eb464706b186c4a65b59bbb4.pdf

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