Maison à vendre - Zele RBV73690

Rotstraat 12 9240 Zele

349 900 €

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RBV73690

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Op een boogscheut van het centrum van Zele bevindt zich deze uitzonderlijk lichtrijke en volledig afgewerkte gezinswoning met 3 slaapkamers.

Deze eigendom werd grondig gerenoveerd in 2010 met bijzondere aandacht voor afwerking en tijdloze materiaalkeuzes. Dankzij het uitstekende onderhoud verkeert de woning vandaag in perfecte staat — 100% instapklaar.

Bij het betreden van de woning valt meteen de overvloedige natuurlijke lichtinval op. De leefruimtes zijn ruim en harmonieus ingedeeld, met een aangename connectie naar de volledig aangelegde tuin.
Een extra troef zijn de twee erfdienstbaarheidswegjes die toegang geven tot de zijkant en de achterkant van de tuin, bijzonder praktisch voor fietsen en tuinonderhoud .

Op energetisch vlak scoort deze woning sterk met maar liefst 21 zonnepanelen én groenestroomcertificaten die nog lopen tot 2031.

Kortom, een kwalitatieve en duurzame woning op een toplocatie in Zele

Beschikbaar uiterlijk 01/09/2026.

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Détails financiers

  • Prix: 349 900 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

206 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV73690 Réf. vendeur: 7663017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ziezo

341 m 1' 21'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Pius X-Basis

23 m 4'' 23 m 3'' 23 m 17'' 23 m 17''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Pius X-Basis

23 m 4'' 23 m 3'' 23 m 17'' 23 m 17''

Écoles secondaires

Olvi-Pius X Kapellestraat

335 m 1' 7'' 335 m 48'' 335 m 4' 335 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

388 m 5'

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

388 m 5'

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

388 m 5'

Gares

Zele

963 m 4' 949 m 1' 56'' 758 m 12' 963 m 12'

Bornes de recharge

Lokeren Supercharger

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Krekelstraat

5,6 km 20' 4,8 km 38' 5,5 km 1º 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Zele Sporthal De Klodde

428 m 5'

Supermarchés

Delhaize Zele

738 m 3' 738 m 1' 37'' 609 m 9' 738 m 9'

Colruyt Zele

1,2 km 5' 2,4 km 5' 936 m 13' 1,2 km 14'

Aldi Zele

1,9 km 8' 2,1 km 5' 1,5 km 14' 1,8 km 22'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

17 km 21'

Transports

Ce bien, situé près de Rotstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Zele Sporthal De Klodde" à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zele" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Zele" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Zele" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Zele" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Ziezo" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Pius X-Basis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Olvi-Pius X Kapellestraat", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Termonde en 24 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 21 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

nkoopbelofte 2025.pdf

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sbestattest rotstraat 12 zele (1).pdf

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epc rotstraat 12, 9240 zele certificaat-20260213-0003802501-res-1 (1).pdf

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ovam_bodemattest.pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) rotstraat 12, zele c2042mp0000.pdf

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vlm rapport_20022026 (3).pdf

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zonnepanelen keuring en schets.pdf

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