Maison à vendre - Zele RBV88747 Option

Stokstraat 48 9240 Zele

285 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
Stokstraat 48 9240 Zele

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Description

Située à Zele, cette charmante résidence représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un logement alliant confort, charme et potentiel de personnalisation. Proposée au prix de 285 000 €, cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses caractéristiques soignées et ses atouts pratiques. La propriété, située au 48 Stokstraat, déploie une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 216 m², comprenant deux chambres, une salle de bain avec douche, et un espace de vie convivial. La construction a bénéficié d'une rénovation en 2010, assurant une maison moderne, bien entretenue, et prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux immédiats. Son EPC (certificat de performance énergétique) de classe C témoigne d'une gestion énergétique efficace, avec un primair énergie-verbruik de 281 kWh/m²/an. La localisation à Zele facilite l’accès aux commodités locales tout en offrant un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou un projet d’habitation confortable. L’intérieur de cette résidence se démarque par une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à une cheminée à gaz qui crée une ambiance cosy lors des mois plus froids. La cuisine, bien qu’ouverte à des possibilités d’extension, reste fonctionnelle et adaptable selon les préférences du futur propriétaire. La maison ne dispose pas de mobilier intégré, permettant ainsi à l’acquéreur de la personnaliser entièrement à son goût. À l’extérieur, la propriété possède une jolie terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente en toutes saisons. La petite mais agréable jardin nécessite peu d’entretien, idéal pour les amateurs de jardinage modéré ou simplement pour rester connecté à l’extérieur sans contrainte. Zele bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, avec un accès facilité aux principaux axes routiers et commodités. La maison est connectée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec une connexion à l’assainissement par tout-à-l’égout. Son faible coût énergétique combiné à ses caractéristiques rassurantes en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier pratique et immédiat à vivre. La vente ne présente pas de restrictions particulières telles qu’un droit de préemption ou une zone sensible aux inondations, ce qui rassure l’acheteur quant à la simplicité du processus d’acquisition. Si vous souhaitez découvrir cette résidence pleine de potentiel ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou discuter des modalités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 285 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20260512-0003868591-RES-1

Date de validité PEB

11/05/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV88747 Réf. vendeur: 13887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piepekoot!

727 m 2' 28'' 727 m 1' 47'' 556 m 9' 727 m 9'

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Bus

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

404 m 5'

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404 m 5'

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

404 m 5'

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Zele

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Bornes de recharge

Lokeren Supercharger

5,2 km 6'

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Vélos en libre-service

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609 m 2' 3'' 609 m 1' 29'' 589 m 7' 609 m 7'

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Golfs

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21,5 km 23'

Transports

Vivre près de Stokstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Zele Julie Billiartplein - Fietsrek".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 23 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Piepekoot!", une crèche à seulement 9 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Olvi-Pius X Kapellestraat", une école secondaire joignable en 17 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Zele" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zele" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zele" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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