• 5 Chambre(s)
  • 222
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Grote Baan 42 9250 Waasmunster

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Waasmunster, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et localisation stratégique. Cette villa élégante, bâtie en 1990, représente le parfait équilibre entre vie familiale et environnement paisible. Avec une superficie habitable de 222 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de stabilité et de qualité de vie. Son prix attractif de 549 000 € en fait une proposition sérieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un bien durable dans une région prisée. La maison bénéficie d’un état de conservation conforme aux standards actuels, avec des caractéristiques techniques modernes telles que le double vitrage et un système de chauffage au gaz, assurant confort et performance énergétique. S’étendant sur un terrain de près de 1500 m², cette villa dispose d’un jardin spacieux de 950 m², idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir des activités en extérieur. La propriété se distingue par ses cinq chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux, ainsi que par ses deux salles de bains qui offrent une praticité optimale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. La pièce à vivre principale d’une superficie généreuse de 36 m² est illuminée par de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, avec une vue imprenable sur le jardin. La salle à manger adjacente de 30 m² est parfaite pour organiser des repas conviviaux ou des fêtes de famille, tandis que la cuisine équipée avec meubles intégrés, réfrigérateur, plaque de cuisson et four se prête à toutes les préparations culinaires. La présence d’une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante offre la possibilité d’aménager un espace pratique pour personnes à mobilité réduite ou d’utiliser cette pièce comme bureau ou espace de détente. Située dans un secteur stratégique entre Gand et Anvers, cette résidence bénéficie d’une situation géographique privilégiée. La proximité des grands axes routiers permet de rejoindre rapidement les centres urbains tout en profitant du calme et de la verdure environnante. Waasmunster est une commune offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main : écoles, commerces, services et espaces verts pour les loisirs. La localisation garantit également une excellente connectivité avec les grands pôles économiques de la région, faisant de cette propriété un choix judicieux tant pour un usage résidentiel que comme investissement locatif. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette résidence exceptionnelle dans ses moindres détails.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 266 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

222 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

950 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1488 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20230510-0002312191-RES-2

Date de validité PEB

10/05/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU46539 Réf. vendeur: 1418713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1 km 6' 1,1 km 1' 14'' 840 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sinaai

1,2 km 7' 1,2 km 1' 23'' 862 m 13' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Lutgart

2,4 km 8' 2,4 km 2' 41'' 2,3 km 19' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,8 km 9' 3 km 3' 2,7 km 27' 2,8 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 1' 54''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12,3 km 14'

Bus

De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren

382 m 5'

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

447 m 5'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

632 m 8'

Gares

Sinaai

1,1 km 6' 1,1 km 1' 20'' 878 m 12' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Hb Engineering

1,1 km 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Koutermolenstraat

1,8 km 6' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e

1,1 km 13'

Supermarchés

Okay Waasmunster

660 m 2' 12'' 660 m 37'' 559 m 8' 660 m 8'

Ad Belsele

2,3 km 8' 2,3 km 2' 35'' 2,2 km 20' 2,3 km 28'

Carrefour Market Sinaai

3,4 km 14' 3,4 km 5' 2,6 km 18' 3,4 km 40'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

19,2 km 20'

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Koutermolenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 14 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sinaai".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hb Engineering") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Waasmunster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Belsele" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sinaai" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Il vous faudra 29 minutes pour arriver à Saint-Nicolas à vélo. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Sint-Lutgart" et se trouve à 29 minutes en marchant."Vrije Basisschool Sinaai" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Klein Stationneke", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas, De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec une station située à 8 minutes à pied.

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