Maison à vendre - Waasmunster RBU46539

Grote Baan 42 9250 Waasmunster

549 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 222
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Grote Baan 42 9250 Waasmunster

Vous cherchez des Maison à vendre - Waasmunster ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Waasmunster, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et localisation stratégique. Cette villa élégante, bâtie en 1990, représente le parfait équilibre entre vie familiale et environnement paisible. Avec une superficie habitable de 222 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de stabilité et de qualité de vie. Son prix attractif de 549 000 € en fait une proposition sérieuse pour ceux qui souhaitent investir dans un bien durable dans une région prisée. La maison bénéficie d’un état de conservation conforme aux standards actuels, avec des caractéristiques techniques modernes telles que le double vitrage et un système de chauffage au gaz, assurant confort et performance énergétique. S’étendant sur un terrain de près de 1500 m², cette villa dispose d’un jardin spacieux de 950 m², idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir des activités en extérieur. La propriété se distingue par ses cinq chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux, ainsi que par ses deux salles de bains qui offrent une praticité optimale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. La pièce à vivre principale d’une superficie généreuse de 36 m² est illuminée par de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, avec une vue imprenable sur le jardin. La salle à manger adjacente de 30 m² est parfaite pour organiser des repas conviviaux ou des fêtes de famille, tandis que la cuisine équipée avec meubles intégrés, réfrigérateur, plaque de cuisson et four se prête à toutes les préparations culinaires. La présence d’une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante offre la possibilité d’aménager un espace pratique pour personnes à mobilité réduite ou d’utiliser cette pièce comme bureau ou espace de détente. Située dans un secteur stratégique entre Gand et Anvers, cette résidence bénéficie d’une situation géographique privilégiée. La proximité des grands axes routiers permet de rejoindre rapidement les centres urbains tout en profitant du calme et de la verdure environnante. Waasmunster est une commune offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main : écoles, commerces, services et espaces verts pour les loisirs. La localisation garantit également une excellente connectivité avec les grands pôles économiques de la région, faisant de cette propriété un choix judicieux tant pour un usage résidentiel que comme investissement locatif. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette résidence exceptionnelle dans ses moindres détails.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 266 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

222 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

950 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1488 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20230510-0002312191-RES-2

Date de validité PEB

10/05/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46539 Réf. vendeur: 1418713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1 km 6' 1,1 km 1' 14'' 840 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sinaai

1,2 km 7' 1,2 km 1' 23'' 862 m 13' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Lutgart

2,4 km 8' 2,4 km 2' 41'' 2,3 km 19' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,8 km 9' 3 km 3' 2,7 km 27' 2,8 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2 km 1' 54''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12,3 km 14'

Bus

De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren

382 m 5'

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

447 m 5'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

632 m 8'

Gares

Sinaai

1,1 km 6' 1,1 km 1' 20'' 878 m 12' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Hb Engineering

1,1 km 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Koutermolenstraat

1,8 km 6' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e

1,1 km 13'

Supermarchés

Okay Waasmunster

660 m 2' 12'' 660 m 37'' 559 m 8' 660 m 8'

Ad Belsele

2,3 km 8' 2,3 km 2' 35'' 2,2 km 20' 2,3 km 28'

Carrefour Market Sinaai

3,4 km 14' 3,4 km 5' 2,6 km 18' 3,4 km 40'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

19,2 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Waasmunster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Belsele" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sinaai" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Basisschool Sint-Lutgart" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "'T Klein Stationneke" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Sinaai", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren, De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 20 minutes de route.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Koutermolenstraat".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hb Engineering") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Sinaai" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 14 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e".

Tout voir Réduire