Maison à vendre - Waasmunster RBV15803

Grote Baan 42 9250 Waasmunster

495 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 222
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Grote Baan 42 9250 Waasmunster

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Waasmunster, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant espace, confort et localisation stratégique. Située au 42 Grote Baan, cette propriété est proposée au prix de 495 000 €, offrant une surface habitable généreuse de 222 m² sur un terrain de près de 1 488 m². La maison, construite en 1990 et en état conforme, bénéficie d’un agencement pratique et spacieux, parfait pour une famille recherchant à la fois intimité et proximité des grands axes routiers menant vers Gand et Anvers. La disposition intérieure, comprenant cinq chambres, deux salles de bain et un séjour lumineux, témoigne de la volonté d’offrir un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux principales villes de la région. Le cœur de cette habitation réside dans son espace de vie ouvert et lumineux, avec une pièce principale de 36 m² dotée de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la charmante jardinage ensoleillée de près de 950 m². La cuisine équipée, avec rangements intégrés, réfrigérateur, plaque de cuisson et four, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. La présence d’une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain attenante équipée d’une douche à l’italienne, confère praticité et accessibilité immédiate aux occupants ou visiteurs souhaitant vivre sans escalier. Le jardin spacieux, entouré de verdure, dispose d’un grand terrasse idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis dans un cadre paisible et privé. La maison bénéficie également d’un chauffage au gaz combiné à des fenêtres en double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort thermique. En montant à l’étage, un palier desserre quatre autres chambres, toutes bien dimensionnées, ainsi qu’une seconde salle de bain équipée d’un bain et de toilettes. La propriété se distingue par sa situation privilégiée, offrant un accès facilité aux grands axes routiers tout en étant située dans un environnement calme et résidentiel. La proximité de Waasmunster permet de profiter d’un cadre de vie serein tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains, des écoles et des commerces locaux. Avec ses caractéristiques techniques conformes aux réglementations et ses certifications énergétiques en vigueur jusqu’en 2033, cette maison constitue une valeur sûre pour un investissement résidentiel durable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Waasmunster.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 266 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

222 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

950 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1488 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20230510-0002312191-RES-2

Date de validité PEB

10/05/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV15803 Réf. vendeur: 1460156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Sinaai" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Koutermolenstraat".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Powerpuff".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hb Engineering") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 14 minutes en voiture.

Éducation

"Vrije Basisschool Sint-Lutgart" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Klein Stationneke" à 12 minutes à la marche."Vrije Basisschool Sinaai" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Waasmunster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Belsele" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sinaai" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 212 - Sint-Niklaas - Belsele - Lokeren avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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