Maison à vendre - Waasmunster RBW62037 Option

Groenselstraat 36 9250 Waasmunster

425 000 €

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RBW62037

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette propriété ouverte est située dans la Groenselstraat à Waasmunster, un quartier calme et verdoyant offrant un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Vous y profiterez du calme de la campagne, tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à portée de main. La maison est implantée sur un vaste terrain de pas moins de 1 452 m² et offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel. En passant par le hall d'entrée, vous accédez à la maison et à la pièce à vivre baignée de lumière. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace bénéficie d'une agréable lumière naturelle et d'une belle vue sur le jardin. La cuisine, qui donne également sur la verdure, se trouve juste à côté. Plus loin dans la maison, vous trouverez le garage, équipé de toilettes séparées et d’un espace de rangement pratique. À l’extérieur, un magnifique jardin profond vous attend, où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. La vue dégagée à l’arrière constitue un atout indéniable : le jardin jouxte une zone agricole, ce qui vous garantit un panorama grandiose et une sensation unique d’espace. Au premier étage se trouvent trois chambres à part entière et une salle de bains. Les possibilités de stationnement ne manquent pas non plus. La grande allée devant la maison peut accueillir plusieurs voitures. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 842 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1452 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1322 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615-0003894364-RES-1

Date de validité PEB

15/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62037 Réf. vendeur: 331792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Beertjes Bv

2,8 km 15' 3,4 km 5' 2,3 km 9' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Franciscus

527 m 7' 753 m 1' 33'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School Ruiter

622 m 2' 4'' 851 m 1' 24'' 505 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4 km 19' 5 km 8' 3,3 km 13' 4 km 48'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 5'

Bus

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

55 m 39''

De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren

52 m 37''

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

776 m 9'

Gares

Sinaai

4,2 km 16' 4,4 km 5' 3,5 km 25' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Krommingenstraat

2 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Knokkestraat

4 km 19' 3,4 km 13' 4 km 48'

Vélos en libre-service

Donkey - Waasmunster Ruiter 4e

684 m 8'

Supermarchés

Lidl Lokeren

5,2 km 24' 5,7 km 7' 3,2 km 29' 5,1 km 1º 1'

Albert Heijn - Lokeren

4,7 km 23' 5,2 km 6' 3,2 km 23' 4,7 km 56'

Okay Waasmunster

3,8 km 13' 4 km 4' 3,2 km 20' 3,8 km 46'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

17,3 km 19'

Transports en commun

Vivre près de Groenselstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O., De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lokeren" (7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lokeren" (6 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Waasmunster Ruiter 4e" à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 19 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Lagere School Ruiter" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Beertjes Bv" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Franciscus" est accessible en 2 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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