Maison à vendre - Buggenhout RBT83658

Brandstraat 52 A 9255 Buggenhout

559 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83658

  • 227 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située au 52A, Brandstraat, à Buggenhout, cette résidence construite en 2021 offre un espace de vie moderne et fonctionnel. D'une superficie habitable de 227 m², la propriété dispose d'une entrée accueillante avec des rangements intégrés, ainsi que d’une salle de bain luxueuse équipée avec une douche à l'italienne, un bain et une double vasque. La lumière naturelle inonde le séjour grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue agréable sur le jardin aménagé à l’arrière de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à une buanderie pratique et à un garage intégré, facilitant la vie quotidienne. L’étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire qui peut être aménagée selon les besoins. La maison dispose également d’un potentiel pour ajouter deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain au deuxième étage, rendant cette propriété adaptée à une famille en croissance ou à des besoins variés. La maison est équipée de la ventilation par chauffage au sol sur tous les niveaux, d’une certification énergétique de classe A avec un EPC de 11, ce qui garantit une excellente efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. Située dans un environnement résidentiel calme, la propriété bénéficie d’une orientation nord-ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Elle possède deux places de parking extérieures et un espace intérieur pour deux véhicules supplémentaires. Avec ses panneaux solaires, la récupération d’eau de pluie, et ses équipements domotiques, cette résidence allie confort moderne et respect de l’environnement. La proximité d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités fait de cette maison un choix attractif pour ceux recherchant qualité de vie et performance énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 559 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Surface habitable

227 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

390 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

42004-G-OMV_2019025745/EP06860/L002/D01/SD001

Niveau E

11

Niveau S

25

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83658 Réf. vendeur: TK/2025/OP/143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 'T Sprinkhaantje

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 'T Sprinkhaantje

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Bus

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

1,5 km 18'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

1,5 km 18'

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

2,2 km 27'

Gares

Baasrode-Zuid / Baesrode-Sud

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

The Lost Mills B&b

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk St Gillis

5,1 km 24' 4,1 km 45' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Jumbo Baasrode

3,2 km 11' 3,5 km 4' 2,1 km 28' 3,1 km 38'

Delhaize Buggenhout

2,7 km 11' 3 km 4' 2,3 km 31' 2,7 km 32'

Lidl Buggenhout

3,1 km 13' 3,4 km 5' 2,5 km 31' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,8 km 25'

Musées

Musée Du Design Brussels

24 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

27,6 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 34'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

4,5 km 7'

Tourisme

À 34 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 28 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 7 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerk St Gillis".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Lost Mills B&b") est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Baasrode-Zuid / Baesrode-Sud" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom avec une station située à 27 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Baasrode" (4 minutes en voiture), "Delhaize Buggenhout" (4 minutes en voiture), "Lidl Buggenhout" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 'T Sprinkhaantje", à seulement 8 minutes à vélo."'T Pagadderke" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Vincentiuscollege" à 4 minutes en voiture.

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