• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Elzendreef 6 9255 Buggenhout

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Description

Situé à Buggenhout, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux dans un environnement calme et pratique. Proposée au prix de 264 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 120 m², répartie sur un terrain de 262 m², avec une orientation est qui favorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété, construite en 1970, se trouve dans un quartier résidentiel, convivial et facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers N17 et A12, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville ou d’autres régions. L’intérieur de la maison se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux de 27 m² idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 3,7 x 2,2 mètres, dotée de tous les éléments essentiels pour préparer vos repas quotidiens. Un WC indépendant complète ce niveau pratique. À l’étage, vous trouverez une mezzanine menant à trois chambres confortables (3,6 x 3,5 m, 3,5 x 3,4 m et 3,7 x 2,3 m), parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle de bains, d’une superficie de 4 m², est équipée d’un lavabo, d’un bain et offre la possibilité d’ajouter une douche. La maison dispose également d’une cave de 3 m², idéale pour le stockage supplémentaire. La propriété bénéficie d’un garage attenant de 5,5 x 2,6 mètres, avec accès direct à la maison et une place de parking extérieure pour un véhicule supplémentaire. À l’extérieur, le jardin orienté à l’ouest s’étend sur une surface agréable de 73 m² et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Accessible par une sortie arrière du terrain, il comprend également une terrasse de 18 m², parfaite pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en famille. La propriété possède des installations modernes telles que la connexion au gaz et à l’eau, tout en étant située dans une zone résidentielle sans risque d’inondation. Cependant, il convient de noter que le certificat électrique doit être mis à jour. Disponible immédiatement après signature chez le notaire, cette maison constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel dans un secteur résidentiel prisé de Buggenhout. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 264 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

262 m²

Surface constructible

73 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

960 kWh/m²/an

Référence PEB

20251027-0003720099-RES-1

Date de validité PEB

27/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU60650 Réf. vendeur: 11694 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Nieuwstraat

394 m 1' 34'' 746 m 1' 15'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

849 m 3' 1 km 2' 0 m 0'' 835 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

797 m 2' 55'' 990 m 1' 52'' 0 m 0'' 783 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Vincentiuscollege

716 m 2' 39'' 909 m 1' 40'' 0 m 0'' 702 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,8 km 14'

Bus

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

541 m 7'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

541 m 7'

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

600 m 7'

Gares

Buggenhout

654 m 2' 35'' 604 m 54'' 641 m 8' 641 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

27,8 km 1º 41' 31,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Festercars

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

6,6 km 23' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Delhaize Buggenhout

479 m 1' 35'' 479 m 58'' 479 m 6' 479 m 6'

Lidl Buggenhout

805 m 2' 41'' 805 m 1' 37'' 0 m 0'' 805 m 10'

Okay Buggenhout

3,1 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

22 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

24,9 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

28,5 km 30'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

2 km 3'

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).À 3 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Buggenhout" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Buggenhout" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Buggenhout" (4 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Vincentiuscollege" et se situe à 2 minutes en voiture."Groepsopvang Nieuwstraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Festercars") est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 80 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Buggenhout" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.

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