Maison à vendre - Wichelen RBU77664

Gebuurweg 14 9260 Wichelen

249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Gebuurweg 14 9260 Wichelen

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Description

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison individuelle au Gebuurweg 14, Wichelen, représente une opportunité rare pour les personnes recherchant un lieu de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Construite en 1967, cette propriété robuste bénéficie d’une structure en béton en forme d’arche qui garantit une durabilité et une solidité appréciables. Avec une surface habitable de 137 m², cette maison dispose de deux chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou pour des projets d’aménagement futurs. La maison est également équipée d’une salle de bain complète comprenant une douche, un WC, et une pièce supplémentaire permet une flexibilité d’usage. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable, et l’ensemble possède un certificat EPC de classe D, ce qui élimine toute obligation de rénovation immédiate. La propriété est également dotée d’un garage pour une voiture, avec cinq places extérieures pour stationner aisément, et se trouve sur un terrain arboré de 881 m² offrant un espace extérieur privé pour profiter du calme environnant. L’emplacement de cette résidence constitue l’un de ses points forts, puisqu’elle est idéalement située à proximité de la Schelde et d’un espace naturel précieux, parfait pour les activités de plein air telles que la marche ou le vélo. La possibilité d’accéder à une route secondaire à l’arrière du terrain facilite la circulation et la logistique quotidienne, tout en renforçant l’aspect pratique et fonctionnel de cette propriété. La proximité des espaces verts et la quiétude de la rue en font un choix privilégié pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein tout en restant connectés aux infrastructures locales. La maison offre également un potentiel d’extension ou de réaménagement selon vos envies, avec une possibilité d’optimiser encore davantage l’espace intérieur ou extérieur. Son prix attractif de 249 000 € en fait une option intéressante dans la région, idéale pour un achat résidentiel ou comme investissement locatif. Une visite est prévue le samedi 6 décembre ; n’hésitez pas à prendre contact avec Dries à l’adresse Contact pour organiser votre rendez-vous ou obtenir plus d’informations. Cette propriété vous offre l’opportunité d’acquérir un bien durable dans un secteur recherché, avec un bon rapport qualité-prix et un potentiel prometteur pour votre projet immobilier. Que vous soyez un acheteur à la recherche d’un premier logement ou d’un investissement solide, cette maison à Wichelen mérite toute votre attention. contactez dès maintenant pour ne pas manquer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement calme, pratique et convivial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 788 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

881 m²

Surface constructible

137 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118-0003736333-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU77664 Réf. vendeur: 1069 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wichelwiegje

790 m 2' 38'' 790 m 1' 1'' 671 m 9' 790 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kleurenboog

800 m 2' 49'' 1,1 km 1' 29'' 800 m 10' 800 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen

761 m 2' 32'' 761 m 48'' 605 m 9' 761 m 9'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

5 km 17' 5 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,2 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 12'

Bus

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

375 m 5'

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

375 m 5'

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

351 m 4'

Gares

Wichelen

546 m 1' 49'' 546 m 43'' 543 m 7' 543 m 7'

Bornes de recharge

Ecovorm Charging

2,5 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

6,2 km 22' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Wichelen

454 m 1' 47'' 454 m 36'' 454 m 5' 454 m 5'

Okay Berlare

4,3 km 14' 4,3 km 4' 2,6 km 25' 4,3 km 52'

Spar Schellebelle

3,3 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 33' 3,3 km 40'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,1 km 19'

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.À environ 74 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kalken".La gare de train la plus proche est "Wichelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ecovorm Charging") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

"Wichelwiegje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stella Matutinacollege" à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool De Kleurenboog" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Il vous faudra 43 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wichelen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Berlare" (4 minutes en voiture), "Spar Schellebelle" (4 minutes en voiture).

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