Maison à vendre - Laarne RBU21565

Bochtenstraat 57 9270 Laarne

429 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bochtenstraat 57 9270 Laarne

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Description

Situé dans la charmante commune de Laarne, cette résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort, espace et tranquillité. Proposant une surface habitable généreuse, cette maison a été soigneusement entretenue et présente un état excellent, prête à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement paisible, niché dans une rue sans issue, garantit une quiétude optimale tout en étant à proximité des commodités locales. La propriété est proposée au prix attractif de 429 000 €, une valeur sûre pour un logement de cette qualité. La configuration intérieure offre trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de bureau ou de loisirs selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que de deux toilettes pour plus de confort. La cuisine équipée avec un grand cellier permet de préparer des repas dans un cadre pratique et convivial, tandis que la vaste pièce de vie constitue un espace idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin soigné et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en toute intimité. Le terrain de 569 m² comprend également une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter du soleil. La propriété bénéficie d'une entrée privée avec parking sur l'avenue, ainsi que d'une grande carport et d’un espace de stockage pratique, ce qui facilite grandement la gestion du stationnement. À l’arrière de la maison, une garage intégrée donne accès à une grande zone de stockage ou à une pièce supplémentaire aménageable en hobbyroom ou en chambre supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d’aménagement flexible. La maison est également équipée d’un chauffage au mazout et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l’année, même si le certificat électrique doit encore être renouvelé selon les obligations réglementaires. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal pour une vie de famille sereine. La zone est classée en zone d’extension urbaine, ce qui laisse envisager des possibilités d’évolution future tout en étant protégée contre les risques d’inondation. La proximité avec les écoles, commerces et autres services essentiels renforce la praticité de cette adresse. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable et fonctionnel, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison représente une opportunité rare dans la région de Laarne, et notre équipe reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre démarche d’achat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 1 246 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

569 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

541 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21565 Réf. vendeur: 4128473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sprookjesbos

980 m 4' 980 m 3' 869 m 12' 980 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

480 m 1' 33'' 480 m 55'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne

480 m 1' 33'' 480 m 55'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

3,2 km 11' 4 km 7' 2,5 km 29' 3,2 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 8'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

552 m 7'

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren

557 m 7'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

557 m 7'

Gares

Wetteren

4,7 km 22' 4,7 km 7' 3,7 km 25' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Laarne

782 m 2' 48'' 681 m 9' 782 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Laarne Dorp

938 m 11'

Supermarchés

Okay Heusden

3,6 km 18' 3,7 km 6' 3,1 km 33' 3,6 km 43'

Delhaize Wetteren

4,3 km 16' 4,7 km 7' 3,3 km 28' 4,1 km 49'

Aldi Wetteren

5,5 km 24' 5,6 km 8' 3,5 km 32' 5 km 1º

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

14 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Macharius Laarne", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Scheppersinstituut 1", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Het Sprookjesbos" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Heusden" (6 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") se trouve à 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Laarne" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wetteren".La station "Blue-Bike - Laarne Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 16 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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