Maison à vendre - Laarne

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Une maison à vendre à Laarne (9270) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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Maison à vendre

9270 Kalken

Découvrez une opportunité rare au cœur de Kalken avec ce projet immobilier exceptionnel composé de trois habitations contiguës, proposées exclusivement à la vente ensemble. Situées au 31, 33 et 35 de la Koffiestraat, ces propriétés offrent un potentiel unique pour investisseurs, promoteurs ou familles souhaitant concilier espace résidentiel, possibilités locatives et développement futur. Cet ensemble se distingue par une surface habitable totale de 321 m² répartie sur des bâtiments à rénover, implantés sur un terrain de 1 059 m². La maison référencée au numéro 35 a bénéficié d’une rénovation complète et présente trois chambres, un grenier aménageable, un chauffage au gaz, un certificat énergétique EPC de catégorie C, ainsi qu’un asbest attest conforme. Les numéros 31 et 33 sont des maisons au cachet architectural avec façade classée patrimoine bâti, comprenant deux chambres, du double vitrage, une cour intérieure et des combles aménageables. Le site propose également une vaste arrière-cour dotée d’un jardin exceptionnellement grand et de quatre garages, complétés par cinq places de parking extérieures. L’orientation estest de la façade principale sur deux niveaux avec une largeur de façade de 4 mètres. Ce bien s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine, sans préemption administrative ni risque d’inondation et dispose de toutes les connections aux réseaux d’eau et de gaz nécessaires. L’ensemble est idéal pour un projet multifamilial, une activité mixte habitation-location ou une exploitation en forme de résidence familiale étendue. Le cadre environnant bénéficie d’une situation centrale à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, avec un accès facile et rapide vers Wetteren, Laarne, Gand et l’autoroute E17. Proposé au prix fixé par le vendeur sous la référence Immovlan RBW94258, ce projet rare invite à une visite approfondie pour mesurer tout son potentiel. Son caractère polyvalent et ses nombreux atouts en font un dossier particulièrement attractif pour tout acquéreur avisé désireux d’investir dans un bien immobilier d’envergure à Kalken. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous encourageons à nous contacter rapidement afin de découvrir cette occasion unique sur le marché local.

3 Chambre(s) 321 m² 1 Salle(s) de bain

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459 000 €

Maison à vendre

9270 Kalken

Cette résidence indépendante rénovée, idéalement située à Kalken, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 459 000 €, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres confortables et une salle de bain moderne. L’habitation bénéficie également de deux toilettes, d’un chauffage au gaz performant ainsi que d’une installation électrique conforme aux normes actuelles. Construite en 1968 et entièrement remise à neuf, elle allie le charme d’une bâtisse traditionnelle à un confort contemporain manifeste. Son orientation estest garantit une belle luminosité naturelle, tandis que les vastes espaces extérieurs, incluant un jardin d’une superficie totale de 899 m², apportent un cadre de vie apaisant et généreux. À l’arrière de la maison, un jardin d’exception se déploie sur une parcelle importante, agrémentée de quatre garages et de cinq places de stationnement extérieures, ce qui constitue un atout majeur pour les familles ou amateurs de véhicules. La présence d’un grand grenier offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement futur selon les besoins. La maison est érigée dans un environnement résidentiel calme, non situé en zone inondable, bénéficiant d’une excellente desserte locale. Ce bien immobilier ne fait l’objet d’aucun précompte immobilier ni droit de préemption, garantissant une acquisition sereine pour le futur propriétaire. Le quartier de Kalken, où se situe précisément cette maison au 35 Koffiestraat, jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Les commodités telles que commerces, écoles et infrastructures horeca se trouvent à quelques pas, tandis que les grandes villes comme Wetteren, Laarne ou Gand ainsi que l’autoroute E17 sont facilement accessibles en voiture. Les amoureux de nature apprécieront la proximité avec les Kalkense Meersen, un vaste espace naturel offrant des sentiers pédestres et cyclables dans un cadre préservé. Cette résidence clé sur porte conjugue espace, confort et cadre verdoyant, invitant à une visite sur rendez-vous afin d’en apprécier pleinement tous les attraits. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder notre agence spécialisée.

4 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

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199 000 €

Maison à vendre

9270 Kalken

Cette charmante résidence à vendre, située au cœur de Kalken, offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à potentiel. Édifiée en 1935, cette maison de 108 m² habitables présente un cachet authentique, avec une façade classée patrimoine, ce qui exonère l’obligation d’un certificat de performance énergétique traditionnel. Le bien comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu’un espace bureau, le tout réparti sur deux niveaux. Une vaste cave aménageable et une confortable remise complètent cette habitation à refaire selon vos envies. La propriété bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec un salon convivial, une cuisine attenante ainsi qu’une arrière-cour donnant accès par un passage au numéro 35, favorisant un stationnement pratique pour vélos. L’ensemble est doté d’une double vitrage intégrale et d’un chauffage au gaz. Le terrain de 90 m² inclut un agréable jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Le cadre résidentiel calme est parfaitement adapté pour un usage familial ou comme investissement locatif, avec la possibilité d’optimiser la surface habitable en aménageant le grenier accessible par un escalier fixe. Implantée dans un environnement verdoyant et dynamique, cette demeure se trouve à proximité immédiate des commerces locaux, écoles et transports en commun. Les espaces naturels des Kalkense Meersen sont aisément accessibles à vélo, tandis que les villes de Wetteren, Laarne et Gand ainsi que l’autoroute E17 restent à portée de main pour vos déplacements quotidiens. Proposée au prix de 199 000 €, cette maison à rénover vous invite à concrétiser votre projet immobilier dans une commune alliant qualité de vie et commodités. N’hésitez pas à contacter nos services pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

2 Chambre(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain

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169 000 €

Maison à vendre

9270 Kalken

Située au cœur de Kalken, cette charmante maison mitoyenne à vendre se présente comme une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien au fort potentiel. Érigée en 1935, cette résidence de 81 m² de surface habitable nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre futur chez-vous. Le bien comprend une cuisine, un séjour convivial, une salle de bain et un toilette, ainsi que deux chambres confortables. Une cave s’ajoute à l’ensemble, tandis qu’une vaste surface de grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement selon vos besoins, bien que l’accès actuel se fasse par le numéro voisin. L’ensemble est équipé de double vitrage et d’un chauffage au gaz, assurant un confort moderne malgré la nécessité de rafraîchissements. La maison s’inscrit sur un terrain de 70 m² orienté à l’est, offrant un agréable espace extérieur avec une cour, accessible également par le numéro 35 pour faciliter le stationnement des vélos ou autres usages. La façade, qui bénéficie d’un statut de patrimoine architectural, confère à cette demeure un cachet authentique tout en dispensant l’obligation d’un certificat énergétique classique (EPC). Cependant, un EPC a été établi avec une consommation spécifique de 475 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2035. L’ambiance générale du bien conjugue donc caractère et potentiel d’évolution dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Implantée dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre de Kalken, cette propriété jouit d’une situation idéale entre commodités et nature. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les espaces naturels des Kalkense Meersen se trouvent à une distance raisonnable en vélo. La maison est également bien desservie par les axes routiers donnant accès aux communes voisines telles que Wetteren, Laarne et la ville de Gand, ainsi qu’à l’autoroute E17. Proposée au prix de 169 000 €, cette résidence représente une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement, avec possibilités intéressantes en matière de droits d’enregistrement réduits. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir ce bien au potentiel rare dans le secteur.

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain

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349 000 €

Maison à vendre

9270 Kalken

Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte? Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal! De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer. Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter. Extra genieten kan op het zonneterras. Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig Interesse in deze parel? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!

2 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain

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399 000 €

Maison à vendre

9270 Kalken

Cette résidence à vendre, idéalement située à Kalken au 82/84 Colmanstraat, est proposée au prix de 399 000 €. Cette propriété de construction solide, datant de 1963, s’étend sur une surface habitable généreuse de 248 m² répartie sur un rez-de-chaussée et un étage. Elle offre un cadre de vie spacieux avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un double garage et plusieurs places de parking extérieures. Le bien bénéficie d’un entretien soigné au fil des années, avec notamment des fenêtres et portes extérieures renouvelées en 2011, garantissant un confort optimal et une bonne isolation. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, répondant aux normes énergétiques avec un certificat EPC de classe C (257 kWh/m²/an). Cette habitation présente une configuration intéressante puisqu’elle comprend deux unités d’habitation distinctes selon les données cadastrales, chacune avec son propre numéro de maison et compteur électrique séparé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, une chambre principale, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’une extension confortable qui ouvre sur une véranda conviviale avec vue sur le jardin. L’étage se compose d’un séjour agréable agrémenté d’un foyer à caractère traditionnel, deux chambres supplémentaires, une cuisine équipée, une salle de bains avec une buanderie attenante ainsi que deux espaces de rangement sous les combles. Le terrain de 575 m² comprend également une terrasse soignée et un jardin orienté à l’ouest, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme et de la luminosité. Située dans un environnement résidentiel calme et non inondable, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Kalken, avec un accès rapide aux principales voies d’accès en direction de Wetteren, Laarne et Gand, notamment l’autoroute E17 à seulement 3 km. La proximité de la ville de Gand, accessible à vélo en 12 minutes environ, constitue un atout supplémentaire pour cette maison. Ce bien immobilier offre ainsi des possibilités multiples pour les familles nombreuses, les cohabitations intergénérationnelles ou ceux qui recherchent des espaces polyvalents pour vivre et travailler. Pour découvrir tout le potentiel de cette demeure bien entretenue et son cadre de vie agréable, nous vous invitons à prendre rendez-vous rapidement afin d’organiser une visite personnalisée.

3 Chambre(s) 248 m² 2 Salle(s) de bain

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492 666 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9270 Laarne

Deze hedendaagse drie gevel nieuwbouwwoning kan u gerealiseerd worden volgens meest energiezuinige norm, dankzij warmtepomp met vloerverwarming. Ventilatie D, driedubbele beglazing en 12 zonnepanelen. De woning kan nog volgens uw smaak worden aangepast, zowel qua architectuur, indeling als afwerking. De prijs bedraagt ALL-IN : € 582.791. (Grond + registratiekosten + notaris + woning + 21% btw + aansluiting nutsvoorzieningen) . Meer info? Contacteer : ### of bel : ###

3 Chambre(s) 168 m² 2 Salle(s) de bain

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349 000 €

Maison à vendre

9090 Melle

Cette résidence à vendre, idéalement située à Melle, offre un cadre de vie agréable au sein d’un environnement calme et central. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison dispose d’une surface habitable de 118 m² sur un terrain total de 390 m², comprenant une belle terrasse de 20 m² ainsi qu’un jardin généreux orienté sud-est, s’étendant sur 290 m². L’architecture à deux façades s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain, conforme à la destination d’habitat, avec un potentiel constructible de 77 m², garantissant une excellente exploitation de l’espace. La maison bénéficie également d’une double vitrage et d’une connexion aux réseaux de gaz et d’eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’intérieur, ce bien immobilier se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche, et de deux toilettes, assurant ainsi un agencement pratique et adapté aux besoins d’une famille. Le séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle est agrémenté d’une large verrière qui apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comporte également une entrée avec un espace supplémentaire polyvalent idéal pour le rangement ou le vestiaire. Une cave spacieuse avec atelier attenant offre des possibilités supplémentaires en termes de stockage ou d’aménagement pour un hobby ou un espace de travail. Par ailleurs, la maison est équipée d’un système de chauffage efficace, avec un indice énergétique (EPC) de 260 kWh/m²/an, attestant d’une bonne performance énergétique dans le contexte local. L’emplacement de cette résidence dans la commune de Melle est particulièrement avantageux. Située sur la Collegebaan, dans une rue à faible trafic, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Ce bien n’est pas actuellement loué et peut donc être occupé rapidement. Le cadastre indique un revenu cadastral modéré de 272 €, avec une absence de précompte immobilier lié à la TVA. Enfin, bien que le certificat électrique ne soit pas conforme actuellement, la maison n’est pas située en zone inondable et présente un environnement sécurisé. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin de découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Melle.

3 Chambre(s) 118 m² 77 m² Surface constructible

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325 000 €

Maison à vendre

9090 Melle

Cette spacieuse résidence située à Melle, proposée au prix de 325 000 €, offre une surface habitable de 144 m² et se distingue par son emplacement stratégique au cœur d’un quartier résidentiel apprécié. L’habitation se compose de quatre chambres généreuses, idéales pour une famille souhaitant conjuguer confort et fonctionnalité. Le bien comprend également une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique, tandis que le certificat de conformité pour l’installation électrique garantit la sécurité et la tranquillité d’esprit des futurs occupants. Le charme de cette propriété réside aussi dans ses atouts extérieurs. Un jardin orienté sud-ouest, d’une superficie de 169 m², agrémente l’ensemble, complété par une terrasse de 14 m² pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La parcelle totale s’étend sur 263 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. L’orientation du jardin invite à bénéficier d’un ensoleillement optimal durant l’après-midi et le début de soirée. Le bâtiment, disposant de deux façades, bénéficie d’une architecture classique permettant un agencement intérieur lumineux et aéré. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec diverses commodités telles que des écoles, des commerces (Lidl, Aldi, Action) situés à moins de 300 mètres, ainsi que des facilités de transport en commun par tram et train. Cette localisation pratique facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre propice à l’épanouissement familial. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier aux multiples qualités, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel.

4 Chambre(s) 144 m² 78 m² Surface constructible

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489 000 €

Maison à vendre

9230 Wetteren

Cette résidence à vendre située au 36 Voorheide, à Wetteren, vous propose un cadre de vie conciliant qualité, espace et efficacité énergétique. Édifiée en 1980, cette maison mitoyenne à trois façades offre une surface habitable généreuse de 199 m² sur un terrain de 363 m². Le bien se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain complète, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. La disposition fonctionnelle inclut également un séjour lumineux avec une salle à manger attenante, ouvrant sur une véranda baignée de lumière qui met en valeur le jardin aménagé. Une cave et une annexe avec douche complètent l’intérieur tandis qu’une garage indépendant doté d’un portail électrique assure un stationnement sécurisé. La maison se distingue par ses nombreux atouts techniques et énergétiques. Avec un label EPC B, une installation électrique conforme accompagnée d’un certificat valide, ainsi que la présence de panneaux photovoltaïques associés à une batterie domestique, elle répond aux exigences actuelles de durabilité et de performance. Le double vitrage et le chauffage au gaz contribuent au confort toute l’année, tandis que des volets roulants garantissent intimité et tranquillité. L’ensemble du bien a été soigneusement entretenu et présente une finition moderne qui séduira les amateurs de qualité et de bien-être. Implantée dans un quartier paisible aux abords de Wetteren, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et axes routiers majeurs. Proposée au prix de 489 000 €, cette maison est disponible selon accord des parties. Pour découvrir le potentiel exceptionnel qu’elle recèle et organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter Hanne par e-mail à ### ou par téléphone au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et performance énergétique à Wetteren.

3 Chambre(s) 199 m² 1 Salle(s) de bain

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455 000 €

Maison à vendre

9230 Wetteren

Ben je op zoek naar een grotendeels gelijkvloerse woning met een achterliggende loods? Zoek niet verder! Deze woning gelegen in de Herdershoekstraat 1 heeft wat je zoekt. Indeling gelijkvloers: - Veranda/inkom - Woonkamer met uitgeruste open keuken - Badkamer met inloopdouche en toilet - 2 slaapkamers - Berging/wasplaats met tweede toilet Indeling eerste verdieping: - Nachthal - 2 slaapkamers Bijzonderheden: - Ruime garage - Tuin en terras - Loods met een bruikbare oppervlakte van 180 m² - Er is een simulatie van het EPC-attest (EPC D) aanwezig met de volgens de eigenaar gebruikte isolatie in de woning Mis deze kans niet en plan vandaag nog jouw bezoek! Bij Albert kom je thuis

4 Chambre(s) 177 m² 2 Salle(s) de bain

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775 000 €

Maison à vendre

9230 Wetteren

Située à Wetteren, sur la Brusselsesteenweg au numéro 282, cette résidence polyvalente proposée à la vente pour 775 000 € est un bien immobilier d’exception offrant une surface habitable de 315 m². Construite en 1965, cette propriété se distingue par ses neuf chambres et ses quatre salles de bains, ce qui lui confère un fort potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel spacieux ou pour une exploitation commerciale. Le bâtiment, reconnu comme un commerce fonctionnel depuis plus de vingt ans, a accueilli un hôtel de jour sous la même gestion, soulignant ainsi sa vocation professionnelle ou familiale selon les besoins. La présence d’une cuisine équipée, d’un chauffage au gaz et d’un double vitrage assure un confort adapté aux standards actuels. Le terrain sur lequel s’inscrit la résidence est particulièrement généreux, avec une superficie totale de 1 100 m². Ce vaste espace extérieur comprend un jardin et une terrasse, offrant un cadre agréable et des possibilités d’aménagement variées. Le terrain présente une façade de 19 mètres sur une profondeur de 54 mètres, garantissant une belle ouverture sur l’extérieur. De plus, 18 places de parking extérieures sont disponibles, un atout rare qui facilite grandement le stationnement. La propriété est raccordée à l’eau et au gaz et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation primaire spécifique de 476 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2035. Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, cette résidence reste un investissement solide dans un secteur résidentiel. Implantée dans une zone urbaine résidentielle à Wetteren, cette demeure bénéficie d’un environnement calme sans risque d’inondation. Le bien est soumis à un droit de préemption et détient un revenu cadastral de 1 908 €, servant de base pour le calcul de diverses taxes. L’excellente situation géographique sur la Brusselsesteenweg offre une visibilité importante pour toute activité commerciale éventuelle tout en conservant les avantages d’un cadre de vie paisible. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité rare sur le marché.

9 Chambre(s) 315 m² 4 Salle(s) de bain

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400 000 € - 475 000 €

Projet: Hoka

9230 Wetteren

SITUATION Dans une rue calme sans issue, à proximité du marché et du centre animé de Wetteren, un nouveau projet immobilier exclusif comprenant seulement 6 logements à l'architecture contemporaine moderne voit le jour. Vous vivrez ici en toute tranquillité, entouré de verdure, tout en étant proche de tout ce qui compte. Les bonnes connexions avec l'E40 et la Brusselsesteenweg vous permettent de rejoindre rapidement Gand ou Bruxelles. De plus, les commerces, les écoles, les transports en commun, les sentiers de randonnée et les pistes cyclables se trouvent tous à deux pas. (MOBISCORE : 8,3/10) PROJET ET FINITIONS Chaque habitation offre d'excellentes performances énergétiques grâce au chauffage par le sol via une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un système de ventilation D. C'est un mode de vie sans souci et tourné vers l'avenir. Choisissez entre des constructions ouvertes, fermées ou semi-ouvertes, chacune avec 3 chambres, au moins 1 ou 2 places de parking incluses dans le prix, une terrasse privée et un jardin. Un local à vélos commun et un local à déchets pour plus de commodité constituent des atouts supplémentaires. AVANTAGE DE LA TVA À 6 % Bénéficiez du taux de TVA réduit de 6 % si vous remplissez les conditions requises. Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Optez pour un logement moderne, économe en énergie et sans souci à Wetteren ! Contactez Kevin pour plus d'informations : ### (Surfaces estimées, certaines photos sont des images de référence)

3 Chambre(s) 157 - 164 m² 1 Salle(s) de bain

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Modifié

500 000 € - 566 000 €

Projet: De Stip

9050 Gentbrugge

Cérémonie de pose de la première pierre le 11 septembre entre 14 h 30 et 18 h. Contactez Anthony au ### Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apportent une touche de dynamisme. Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village. De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. De Stip bénéficie d'un emplacement stratégique à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Emplacement calme et verdoyant - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour plus d'informations. Les rendus présentés sont uniquement à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou de divergences d'interprétation, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles.

3 Chambre(s) 138 - 166 m² 1 - 2 Salle(s) de bain

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531 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9230 Wetteren

EMPLACEMENT La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du magnifique domaine du château De Bueren et se trouve à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce à la liaison fluide via la N9 et l'E40, vous rejoindrez rapidement Gand, Alost et Bruxelles. La gare de Kwatrecht se trouve également à proximité, ce qui est idéal. DESCRIPTION À l'avant de la maison se trouve un abri de voiture pratique et, par le chemin latéral, vous accédez à la fois à l'entrée et au jardin. À l'intérieur, vous êtes accueillis dans le hall d'entrée avec des toilettes pour invités et un débarras pratique. Le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. La cuisine moderne équipée d'un îlot de cuisson s'intègre harmonieusement au salon, qui s'ouvre parfaitement sur la terrasse et le jardin ensoleillé. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, vous profitez d'une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur, ce qui offre une expérience unique. Le 1er étage comprend 2 chambres, des toilettes et une salle de bains avec douche et double lavabo. Au 2e étage se trouvent 2 chambres, des toilettes et une salle de bains avec baignoire et double lavabo. Grâce à son excellent score énergétique obtenu grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, aux panneaux solaires et au système de ventilation D. Contactez Kevin : ### (Les images sont indicatif, les dimensions/surfaces sont estimées)

4 Chambre(s) 202 m² 2 Salle(s) de bain

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239 000 €

Maison à vendre

9230 Wetteren

Cherchez-vous une maison de ville rénovée sans obligation de rénovation? Ne cherchez pas plus loin! Cette maison de ville, située à distance de marche du centre de Wetteren, a tout ce que vous cherchez! En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un salon lumineux qui se fond parfaitement dans une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. À travers la cuisine ouverte, vous accédez à la salle de bains avec baignoire et toilettes. Sur la terrasse, vous pourrez profiter de l'air frais. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune avec suffisamment d'espace pour un lit double et du rangement. Un autre atout de cette maison est le grenier, qui peut facilement être aménagé en bureau ou espace hobby. Les différentes possibilités vous offrent la flexibilité d'aménager cet espace selon vos souhaits. Non seulement la finition moderne est un grand avantage, mais également l'emplacement idéal! Située à proximité du centre de Wetteren, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité aux commodités locales telles que les magasins, les écoles, les restaurants et la gare de Wetteren. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Besoin de détente? Alors vous pourrez faire une promenade relaxante le long de la digue de l'Escaut. N'attendez plus et venez découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison. Planifiez dès aujourd'hui votre visite! Vous pouvez vous inscrire pour le moment de visite le samedi 03/08 via notre site web ### Chez Albert, vous vous sentirez chez vous!

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

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795 000 €

Immeuble mixte à vendre

9230 Wetteren

Situé au cœur de Wetteren, ce bien immobilier mixte d’exception proposé à la vente pour 795 000 € allie parfaitement espace commercial et habitation confortable. Implanté au 37 de la Florimond Leirensstraat, ce bâtiment offre une surface habitable impressionnante de 493 m² répartie sur un total de 960 m² de terrain. L’ensemble se compose d’une vaste surface commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour diverses activités professionnelles grâce à sa configuration flexible, et d’un duplex résidentiel privatif aux étages supérieurs. Ce dernier bénéficie d’une entrée indépendante et d’un agencement réfléchi qui conjugue fonctionnalité et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande boutique polyvalente dotée de trois accès distincts, complétée par un bureau séparé, des espaces de stockage ainsi qu’un sanitaire. Ces caractéristiques facilitent la réalisation de multiples projets commerciaux, qu’il s’agisse d’une boutique moderne, d’un espace de restauration ou d’une activité professionnelle de services. À l’étage supérieur, la résidence en duplex propose une distribution pensée pour le confort : une entrée privative avec hall, une pièce de vie lumineuse combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un vaste toit-terrasse privatif. Au dernier niveau se trouvent trois chambres à coucher dont une avec mezzanine, une salle de bain, ainsi qu’un second toilette indépendant. L’ensemble du bâtiment est chauffé au gaz et doté d’un système d’alarme, garantissant sécurité et bien-être. L’atout majeur de ce bien réside dans son grand jardin situé derrière le toit-terrasse, véritable havre de paix en pleine ville offrant une intimité rare. Cette oasis verte pourrait également convenir à un usage commercial, par exemple en extension d’un restaurant. Certifié avec un EPC de classe B, ce bâtiment allie performance énergétique et confort sans nécessité de rénovation. Non soumis au droit de préemption et disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de conjuguer vie professionnelle et cadre résidentiel privilégié au centre de Wetteren. Pour découvrir ce bien d’exception, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée.

3 Chambre(s) 493 m² 1 Salle(s) de bain

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795 000 €

Immeuble mixte à vendre

9230 Wetteren

Découvrez ce bien immobilier unique à Wetteren, alliant parfaitement espace commercial et cadre de vie confortable au cœur d’une artère commerçante dynamique. Proposé au prix de 795 000 €, ce bâtiment mixte offre une opportunité rare de conjuguer activité professionnelle et vie privée dans un environnement central tout en bénéficiant d’un vaste terrain de 960 m². Avec une surface habitable impressionnante de 493 m², cette propriété présente un équilibre optimal entre fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée se distingue par une grande surface commerciale polyvalente, idéale pour divers usages allant d’une boutique moderne à un espace de restauration ou une pratique professionnelle. Cette zone bénéficie de trois accès distincts, d’un bureau indépendant, ainsi que de commodités telles que des espaces de stockage et un sanitaire. L’espace supérieur est occupé par un appartement duplex spacieux accessible par une entrée privée. La première hauteur comprend un hall, une pièce technique, un WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un vaste et agréable dakterras. À l’étage supérieur, on trouve une salle de bain, un second WC et trois chambres dont l’une est agrémentée d’une mezzanine originale. La propriété est équipée d’un système d’alarme et chauffée au gaz, avec un certificat PEB favorable classé B, garantissant une bonne performance énergétique sans travaux de rénovation obligatoires. Situé à Wetteren, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone commerciale active, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d’une exceptionnelle intimité grâce à son grand jardin en retrait. Cette vaste oasis verte est un atout majeur, pouvant servir tant à une utilisation privée qu’à un projet professionnel comme l’aménagement d’une terrasse pour un restaurant. Non soumis à un droit de préemption ni situé en zone inondable, ce bien jouit également d’une disponibilité immédiate à l’acte. Nous vous invitons à saisir cette occasion rare de combiner vie professionnelle et résidence principale en contactant dès aujourd’hui notre agent Daniel au ### pour organiser votre visite personnalisée.

3 Chambre(s) 493 m² 1 Salle(s) de bain

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490 616 €

Villa à vendre (Nouvelle construction)

9230 Wetteren

Situation : Cette villa de construction récente se trouve dans un petit lotissement situé dans le quartier calme de Biezen, Wetteren-Kwatrecht. Cet endroit offre un large éventail de magasins, d'écoles, de transports publics et de diverses activités de loisirs. De plus, la propriété est facilement accessible par plusieurs grandes artères. Disposition : Cette nouvelle construction ouverte comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, un débarras/buanderie pratique, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. Au premier étage se trouvent le hall de nuit, 3 chambres à coucher, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche. La propriété est entourée d'un beau jardin avec de la place pour une belle terrasse qui offre suffisamment d'espace pour toutes vos activités en plein air. La propriété sera construite en utilisant des matériaux durables et de haute qualité et sera également presque neutre en énergie. Vous aurez également le choix de la cuisine, de la salle de bain, du sol, .... pour créer une maison entièrement dans votre propre style. Le prix ne comprend pas les frais (enregistrement, notaire, TVA,...). Pour plus d'informations ou un rendez-vous, contactez Stéphanie ###

3 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain

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669 000 €

Villa à vendre

9230 Wetteren

Ben je op zoek naar een woning waar kwaliteit, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging perfect samenkomen? Dan is deze uitzonderlijk goed afgewerkte open bebouwing in een rustige residentiële woonwijk in Wetteren precies wat u zoekt. Deze woning uit 2009 is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. Met een bewoonbare vloeroppervlakte van 215m², een perceel van 426m², een mooie tuin, een verzorgd terras en een inpandige garage biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en privacy. Indeling: - Inkomhal - Apart toilet - Woonkamer - Uitgeruste keuken - Bijkeuken - Inpandige garage Eerste verdieping: - Nachthal - 3 slaapkamers - Aparte dressing - Ruime badkamer met ligbad en douche Belangrijkste troeven: - EPC-label A - Thuisbatterij - Zonnepanelen - Airconditioning - Ingebouwde kasten - Ventilatiesysteem D - Mooie, verzorgde tuin - Waterput van 7.500 liter - Rustige ligging in een residentiële wijk - Hoogwaardige en verzorgde afwerking - Gezellige haard met volledig afgewerkte schouw - Mooi terras, ideaal om te genieten van het buitenleven - Nabij alle voorzieningen zoals Station, bushaltes, winkels, restaurants, Markt van Wetteren, oprit E40, etc. Mis deze kans niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan voor het bezoekmoment op zaterdag 05/09. Een bezoek reserveren kan via de volgende link: ### of door contact op te nemen met Nico via ### of ### Bij Albert kom je thuis

3 Chambre(s) 215 m² 1 Salle(s) de bain

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Une maison à vendre à Laarne (9270) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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Laarne (9270) + Localités

une maison

Laarne est une commune de 12 370 habitants répartis sur 32,6 km². La population a une moyenne d'âge de 43 ans et comprend une majorité de propriétaires qui représentent 73% des résidents. En termes de revenus, le salaire net moyen par personne est de 21 780€ annuels. La population est majoritairement belge (97,8%) avec quelques petites communautés originaires des Pays-Bas, Roumanie, Pologne et d'autres pays.

Le parc immobilier est constitué à 89,5% de maisons, avec une large majorité de types ouverts, fermes ou châteaux qui représentent 46,6%. Les maisons semi-fermées représentent 26,3%, tandis que 12,1% sont des maisons fermées. L'année moyenne de construction des bâtiments dans la commune est 1961, et les logements comptent en moyenne 5,8 pièces, légèrement inférieur à la moyenne nationale. Actuellement, on dénombre 2 maisons à vendre à Laarne. Les prix varient entre environ 492 666€ et 795 000€, avec un prix moyen d'environ 643 833€.

Laarne bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A14/E17 et A10/E40 en respectivement 3 et 6 minutes en voiture depuis le centre. Cette proximité facilite les déplacements vers Anvers, Gand, Bruxelles et d'autres grandes villes. Des routes nationales comme la N407 et la N445 traversent la commune. Côté transports en commun, plusieurs lignes de bus De Lijn desservent Laarne dont les lignes 130, 34, 355, 36 et 37. Les gares les plus proches se situent à Wetteren, Kwatrecht, Melle, Melle Pw et Schellebelle.

Pour les familles, Laarne offre un bon nombre d'infrastructures scolaires avec 6 crèches et autant d'écoles maternelles. On trouve également 5 écoles primaires mais pas d'école secondaire. Côté commerces, plusieurs magasins comme Louis Delhaize, Match/Smatch et SPAR sont disponibles pour les courses quotidiennes. En matière de mobilité douce et partagée, aucun système de vélos en libre-service n'est présent mais il existe 3 stations Cambio pour la location de voitures partagées. Aucun point de recharge pour véhicules électriques n'a été recensé.

Enfin, l'aéroport international le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) accessible en 36 minutes en voiture ou en près de 2 heures par transports en commun.