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Maison à vendre, Kalken RBW94059

Koffiestraat 35 , 9270 Kalken
459 000 €
3 Chambre(s) 170 4 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1968
Prix 459 000 €
Revenu cadastral 972 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 170 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 4
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 5
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 899 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an
Référence PEB 20250408-0003569902-RES-1
Date de validité PEB 08/04/2035
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94059 Réf. vendeur: 1126 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de Vromondstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Elfennestje", à 5 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kalken Kerk" à 5 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kalken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schellebelle" : 13 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 37 - (Hamme) - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Kalken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Overmere" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wichelen" (8 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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